Qui dois-je embaucher pour mon projet de rénovation?

La première étape de vos rénovations consiste à trouver le bon professionnel pour le travail. Entrepreneur général, ingénieur en structure ou architecte? Voici quelques conseils pour bien commencer.

Définissez la portée des travaux

Rédigez une description claire ou une « liste de souhaits » pour votre projet de rénovation. Par exemple, si vous prévoyez rafraîchir votre cuisine, allez-vous modifier l'emplacement de vos électroménagers? Cela pourrait aussi exiger des travaux d'électricité. Plus vous définissez la portée des travaux en détail, plus vous avez de chances d'obtenir un échéancier et une estimation réalistes.

Qui dois-je embaucher en premier?

Demandez-vous si vous voulez consacrer du temps à embaucher et à gérer différents fournisseurs pour chaque tâche de votre projet (p. ex. démolition, installation des armoires et des comptoirs, refonte du câblage électrique, finition). Cela peut représenter une tâche considérable, c'est pourquoi la plupart des gens choisissent d'embaucher un entrepreneur général ou un chargé de projet dès le départ.

Quand embaucher un chargé de projet

À moins que votre projet soit très simple et ne nécessite qu'un ou deux corps de métier, un chargé de projet pourrait vous faire gagner du temps, vous éviter du stress et même vous faire économiser de l'argent. Un bon chargé de projet aura non seulement les contacts dans l'industrie pour vous obtenir des soumissions d'entrepreneurs qualifiés et fiables (vous n'aurez donc pas à perdre de temps à lire des avis ou à envoyer des dizaines de courriels pour obtenir des estimations), mais il veillera aussi au respect du budget et s'assurera que tout est fait de la façon la plus efficace possible. Vous pourrez ainsi profiter plus tôt du résultat final (un avantage de taille, que vous ayez prévu de vous installer à l'étage ou chez vos beaux-parents).

Que fait un chargé de projet?

Un chargé de projet vous représente et vous aide à planifier et à établir votre budget, vous met en contact avec les bons professionnels de la conception et les bons entrepreneurs généraux, suit et documente l'avancement des travaux, et supervise le tout au fur et à mesure pour que votre projet reste sur la bonne voie.

Mes rénovations nécessitent-elles un chargé de projet?

Si vous n'avez pas le temps de superviser vos rénovations (ou si vous n'êtes pas sur place pour suivre les travaux), un chargé de projet peut réduire le risque que quelque chose tourne mal. Autre avantage : il a probablement déjà un réseau de professionnels pour chaque tâche.

Quand embaucher un chargé de projet?

Dans la plupart des cas, le chargé de projet est le premier professionnel à embaucher, puisqu'il supervisera les rénovations du début à la fin.

Quand embaucher un architecte

Le fait que votre projet exige ou non (selon la loi) un architecte dépend des règlements municipaux. Si vous agrandissez votre propriété ou prévoyez une nouvelle construction, il y a de bonnes chances qu'un architecte soit requis.

Que fait un architecte?

Les architectes créent les plans des nouvelles constructions et des rénovations structurales importantes. Leur expertise garantit une conception sécuritaire, fonctionnelle et bien pensée (en maximisant la lumière naturelle, par exemple).

Mes rénovations nécessitent-elles un architecte?

Lorsque la portée de votre projet n'est pas claire ou que vous n'êtes pas tout à fait sûr de ce que vous voulez, travailler avec un architecte peut vous aider à avoir plus confiance en vos plans, non seulement pour respecter le code, mais aussi pour établir une circulation et un aménagement optimaux, en tenant compte de l'éclairage, de l'ergonomie, etc. Une fois ce processus de réflexion et de révision terminé avec l'architecte, les entrepreneurs généraux ou les chargés de projet pourront fournir une estimation plus précise. Bien sûr, il n'est pas toujours nécessaire d'embaucher un architecte : si vous savez ce que vous voulez faire, vous pouvez consulter directement le service d'urbanisme de votre ville pour vous renseigner sur les permis.

Quand embaucher un architecte?

Même si les plans d'un architecte seraient probablement votre point de départ (au besoin), vous voudrez peut-être obtenir une estimation d'un chargé de projet ou d'un entrepreneur général avant d'embaucher un architecte. Cette estimation vous permettra de vous assurer que votre projet est réalisable dans votre budget avant d'aller de l'avant avec les plans de l'architecte.

Quand embaucher un designer d'intérieur

Un designer d'intérieur compétent peut vous aider à tirer le meilleur parti de votre espace et à planifier un aménagement fonctionnel et attrayant (qui sera généralement réalisé par un entrepreneur général). Il est particulièrement utile si vos rénovations nécessitent un nouvel aménagement. Après les rénovations, les designers peuvent aussi proposer des palettes et des planches d'ambiance comprenant les couleurs de peinture, les finis, le mobilier et plus encore.

Que fait un designer d'intérieur?

Un designer d'intérieur visitera votre espace, prendra des mesures et discutera de vos besoins avant de vous proposer un plan ou une planche d'ambiance. Il est plutôt polyvalent : vous pourriez faire appel à lui pour optimiser l'aménagement d'une cuisine et planifier les armoires, mais aussi pour donner vie à un espace vide qui a besoin de mobilier, de solutions de rangement ou de décoration.

Mes rénovations nécessitent-elles un designer?

Si vous avez des questions ou des défis d'aménagement (vous voulez vraiment un îlot de cuisine, mais l'espace est restreint, ou vous vous demandez où ajouter une salle d'eau au rez-de-chaussée), vous pourriez sans doute profiter des services d'un designer d'intérieur.

Quand embaucher un designer d'intérieur?

Si vous avez décidé de faire appel à un designer d'intérieur, communiquez avec lui avant de vous engager avec un entrepreneur général, puisque ses plans et ses conseils influenceront la portée des travaux. Il pourra peut-être aussi vous recommander des entrepreneurs généraux et des gens de métier fiables avec qui il a déjà travaillé.

Quand embaucher un ingénieur en structure

Pour toute rénovation qui modifie la structure de votre maison (un agrandissement ou le retrait de murs intérieurs pour ouvrir l'espace  ), un ingénieur en structure devrait examiner votre plan pour s'assurer que le projet sera solide sur le plan structural (et sécuritaire).

Que fait un ingénieur en structure?

Même si l'ingénieur en structure ressemble à l'architecte, l'architecte s'attarde généralement davantage aux aspects fonctionnels et visuels d'une rénovation, alors que l'ingénieur en structure se concentre sur la stabilité et la solidité de votre bâtiment. Ce sont des professionnels agréés qui calculent et évaluent les forces qui s'exercent sur votre maison et déterminent si vos modifications structurales pourront y résister.

Mes rénovations nécessitent-elles un ingénieur en structure?

En cas de doute sur l'intégrité structurale (par exemple, l'ajout d'un balcon au deuxième étage ou le retrait d'un mur porteur), un entrepreneur général ou un chargé de projet qualifié vous dira si un ingénieur en structure est nécessaire.

Quand embaucher un ingénieur en structure?

Si vous vous demandez si vous avez besoin d'un ingénieur en structure pour votre projet, consultez d'abord votre entrepreneur général. Les services d'un ingénieur en structure coûtent généralement assez cher, alors il vaut mieux avoir des plans prêts à lui montrer avant de l'embaucher. Dans le cas d'un agrandissement, vous voudrez obtenir l'ébauche ou les plans préliminaires d'un architecte avant de faire appel à l'ingénieur.

Quand embaucher un entrepreneur général

Pour la plupart des rénovations résidentielles, un entrepreneur général peut suffire. Quelle est la différence entre un chargé de projet et un entrepreneur général? En bref, l'entrepreneur général est aussi responsable d'une bonne partie des travaux eux-mêmes, alors que le chargé de projet offre plutôt une coordination complète pour des opérations de plus grande envergure, comme des projets de condos ou la revente complète de maisons rénovées.

Pour la plupart des rénovations résidentielles, l'entrepreneur général est un excellent choix. Il gère l'échéancier de votre projet, embauche et coordonne les sous-traitants et corps de métier nécessaires, et supervise les travailleurs sur le chantier. Les entrepreneurs généraux peuvent aussi vous aider à acheter les matériaux et les finis requis pour votre projet (comme les revêtements de sol, la céramique, les robinets, les meubles-lavabos et les électroménagers).

Que fait un entrepreneur général?

Les entrepreneurs généraux effectuent une bonne partie des travaux sur le chantier, mais ils embauchent aussi des sous-traitants au besoin (comme des électriciens et des plombiers). Ils doivent s'assurer que tous les travaux sont réalisés correctement, de façon sécuritaire, conformément au code et dans l'ordre le plus efficace.

Mes rénovations nécessitent-elles un entrepreneur général?

Si votre projet nécessite plusieurs corps de métier, pensez à embaucher un entrepreneur général. Ses connaissances permettront de terminer votre projet le plus rapidement possible, puisqu'il connaît le meilleur ordre pour chaque étape. De plus, il détient une licence et est assuré : vous aurez l'esprit tranquille en sachant que les travaux respecteront les codes du bâtiment locaux.

Quand embaucher un entrepreneur général?

Il faut embaucher un entrepreneur général lorsque les travaux sont prêts à commencer. Il vaut mieux l'approcher avec une portée des travaux détaillée et des plans de construction finalisés, ainsi que les permis ou approbations nécessaires (vous obtiendrez ainsi une estimation de prix plus précise). L'entrepreneur général vous fournira ensuite une soumission en fonction de la portée de votre projet et du coût actuel des matériaux et de la main-d'œuvre. Une fois le contrat signé, il ira de l'avant avec la gestion du projet dès que le client donnera le feu vert.