Comment négocier les modalités de paiement de votre projet de rénovation?

Afin de limiter les risques de litige ou de désaccord, il est fortement recommandé de toujours signer un contrat avec votre entrepreneur général précisant la nature des travaux, le détail de la soumission et les modalités de paiement. Nous vous conseillons de structurer les modalités de paiement comme suit :

Dépôt avant le début des rénovations

Un dépôt de 10 % à 15 % du coût du projet de rénovation à la signature de la soumission (pour plus de détails, consultez le guide sur les dépôts). Négociez un dépôt le plus petit possible, mais suffisant pour que l’entrepreneur général puisse acheter les matériaux nécessaires pour démarrer votre projet de rénovation.

Paiements pendant les rénovations

Vous pouvez demander d’échelonner plusieurs paiements pendant la durée des rénovations, représentant 70 % du coût du projet de rénovation. Vous pouvez demander de diviser ces paiements en 3 parts plus ou moins égales (p. ex. 25 % - 25 % - 20 %).

Retenue à la fin des rénovations

Nous vous conseillons de conserver une retenue de 15 % à 20 %, payable seulement lorsque l’ensemble du projet de rénovation est entièrement terminé et inspecté. C’est votre dernier levier pour assurer une bonne finalisation de votre projet de rénovation.

Les conseils de Billdr

• Il est important de toujours demander une facture pour chaque paiement versé à votre entrepreneur général afin d’éviter tout problème en cas de litige.
• Une fois les étapes et les modalités de paiement de votre projet de rénovation convenues avec votre entrepreneur général, il est fortement déconseillé de payer plus que les travaux réellement réalisés à chaque étape : vous évitez ainsi une situation où l’entrepreneur général a reçu plus d’argent que la valeur des travaux effectués, car il serait alors moins motivé à terminer les travaux dans les délais et avec la qualité souhaitée.
• Nous vous conseillons aussi de négocier, au besoin, une clause visant le cas où les travaux dépasseraient le nombre X de semaines prévu initialement : p. ex. si vous avez convenu que les travaux dureraient 3 semaines et qu’ils durent plus de 7 semaines, vous pourriez obtenir un rabais de X %.