¿Cómo negociar las condiciones de pago de tu proyecto de remodelación?
Para limitar el riesgo de litigios o desacuerdos, se recomienda firmar siempre un contrato con tu contratista general que indique la naturaleza del trabajo, el detalle de la cotización y las condiciones de pago. Te aconsejamos estructurar las condiciones de pago así:
Depósito antes de iniciar la remodelación
Un depósito del 10% al 15% del costo del proyecto de remodelación al firmar la cotización (para más detalles, consulta la guía sobre depósitos). Negocia un depósito lo más pequeño posible, pero suficiente para que el contratista general compre los materiales necesarios para iniciar tu proyecto de remodelación.
Pagos durante la remodelación
Puedes pedir que se escalonen varios pagos durante la remodelación, que representen el 70% del costo del proyecto. Puedes pedir que estos pagos se dividan en 3 partes más o menos iguales (p. ej., 25% - 25% - 20%).
Retención al final de la remodelación
Te aconsejamos conservar una retención del 15% al 20%, que solo se pague cuando todo el proyecto de remodelación esté completamente terminado e inspeccionado. Es tu última herramienta para asegurar un buen cierre de tu proyecto.
Consejos de Billdr
- Es importante pedir siempre una factura por cada pago que le hagas a tu contratista general, para evitar problemas en caso de disputas.
- Una vez que acuerdes con tu contratista general las etapas y condiciones de pago de tu proyecto, se recomienda no pagar más que el trabajo realmente terminado en cada etapa: así evitas que el contratista general reciba más dinero que el valor del trabajo hecho, porque tendría menos incentivo para terminar a tiempo y con la calidad deseada.
- También te aconsejamos negociar, si es necesario, una cláusula para el caso en que el trabajo se extienda más allá del número X de semanas planeado originalmente: p. ej., si acordaron que el trabajo duraría 3 semanas y dura más de 7 semanas, podrías recibir un descuento del X%.
