Glosario de remodelación de vivienda
Última actualización: 10 de oct. de 2022
Las remodelaciones pueden ser abrumadoras y confusas, sobre todo si no conoces parte de la jerga que usan los expertos de la industria. Por eso, reunimos una lista de términos que te ayudarán a entender mejor el proceso de remodelación y a empezar a construir la casa de tus sueños.
Línea de 110 V (110 Line)
El circuito de “110” volts es un circuito doméstico de voltaje estándar que puede alimentar la mayoría de los aparatos, la iluminación y más.
Línea de 220 V (220 Line)
Una línea de “220” es un circuito de alto voltaje diseñado para aparatos que requieren un amperaje mayor; por ejemplo, se necesita una línea de 220 para una secadora eléctrica.
- A -
Aire acondicionado (AC)
AC se refiere al aire acondicionado, un sistema que controla la humedad, la ventilación y la temperatura para mantener un ambiente fresco cuando hace calor.
Condensador de aire acondicionado (AC Condenser)
Ubicado fuera de tu casa, el condensador usa un ventilador para retirar el calor del gas refrigerante y convertirlo de nuevo en líquido, que se bombea a la unidad interior.
ADA
ADA son las siglas de la Americans with Disabilities Act, una ley estadounidense que establece lineamientos de accesibilidad para el diseño de edificios.
Ampliación (Addition)
Una ampliación incluye nuevas habitaciones o metros cuadrados que se agregan a una casa.
Unidad de vivienda accesoria (ADU)
ADU son las siglas de unidad de vivienda accesoria, también conocida como departamento para suegros. Se usa para designar cualquier vivienda legal adicional incorporada a una casa unifamiliar.
Agregado (Aggregate)
El agregado puede estar formado por arena, grava o piedra triturada. Se mezcla con el concreto para crear una cimentación sólida.
Asignaciones (Allowances)
Es la parte del presupuesto de construcción reservada para elementos que aún no se eligen. Por ejemplo, si un propietario todavía no decide qué azulejo poner, el contrato de construcción lo contempla con una asignación.
Aprendiz (Apprentice)
Un aprendiz es un profesional de la construcción (p. ej., un futuro plomero o electricista) que se capacita y trabaja bajo la supervisión de una persona con licencia
Faldón de ventana (Apron)
Es la moldura vertical que va debajo de una ventana.
Arquitecto (Architect)
Los arquitectos son profesionales con cédula que diseñan edificios residenciales y comerciales.
Pozos de ventana (Area Wells)
Es la estructura de metal o concreto que contiene la tierra para dejar espacio a las ventanas del sótano.
Asbesto (Asbestos)
El asbesto es un mineral que se usaba como material ignífugo, pero se descubrió que es un peligroso cancerígeno. Si vas a remodelar una casa antigua, ten cuidado de no alterar materiales que lo contengan.
Ventana proyectante (Awning Window)
Ventana con bisagras en la parte superior que normalmente se abre con una manivela.
- B -
Relleno (Backfilling)
Los huecos y las áreas expuestas que quedan durante la obra al colocar una cimentación o tender tuberías subterráneas se rellenan con tierra.
Refuerzo de anclaje (Backing)
Madera de estructura instalada entre los postes y detrás de la tablaroca para sostener toalleros, gabinetes y barandales.
Salpicadero (Backsplash)
Superficie impermeable y fácil de limpiar, como el azulejo, que se instala detrás de la cubierta de la cocina.
Zoclo (Baseboard)
El zoclo es una moldura que recorre la habitación en la unión entre el muro y el piso.
Acabado de sótano (Basement Finishing)
Puedes aumentar tu espacio habitable hacia abajo al aislar tu sótano y agregarle pisos terminados y tablaroca.
Vigas (Beams)
Estructuras de madera o acero que se usan como reemplazo cuando se retira un muro, para soportar el peso de la casa.
Oferta (Bid)
Contrato legalmente vinculante que establece el trabajo específico que un contratista debe realizar como parte de un proyecto de construcción.
Camión grúa (Boom)
Camión con grúa para transportar materiales de construcción pesados y elevarlos al piso correcto.
Códigos de construcción (Building Codes)
Los códigos de construcción son disposiciones que establecen cómo debe construirse una casa. Aunque estas reglas están estandarizadas casi en todas partes, las ciudades y municipios pueden agregar sus propios códigos.
Permiso de construcción (Building Permit)
Autorización emitida por tu gobierno local, ciudad o municipio que aprueba un proyecto de construcción para que los contratistas puedan avanzar.
Bungalow
Casa pequeña o cabaña de un solo piso, normalmente con porche o terraza grande al frente.
Entorno construido (Built environment)
Es el espacio que las personas han creado para vivir, trabajar y disfrutar de actividades de ocio.
- C -
Renovación de frentes de gabinetes (Cabinet Refacing)
Alternativa más económica que reemplazar los gabinetes, en la que los gabinetes existentes se vuelven a pintar o se les aplica una chapa.
CAD
El diseño asistido por computadora (CAD) es un diseño creado con software en lugar de papel y lápiz. Permite hacer planos en 3D.
Alfombra (Carpeting)
La alfombra es un recubrimiento de piso hecho de tela gruesa tejida, como nylon, poliéster o lana natural.
Sellador (Caulk)
El sellador se usa para rellenar huecos. Es un material flexible diseñado para estirarse antes de endurecerse al secar.
Carpintero (Carpenter)
Persona que domina el oficio de trabajar la madera.
Viga de techo (Ceiling Joist)
Apoyadas sobre los muros de carga, las vigas de techo son elementos de estructura paralelos que soportan las cargas del techo.
Cemento (Cement)
El cemento es el elemento aglutinante del concreto.
Azulejo de cerámica (Ceramic Tile)
Pieza de barro cocido o esmaltado que se usa en pisos, regaderas o muros.
Certificado de ocupación (Certificate of Occupancy)
Documento emitido por el municipio que certifica que un edificio cumple con los códigos de construcción y puede habitarse.
Orden de cambio (Change Order)
Las órdenes de cambio son modificaciones al proyecto durante la obra o a los términos del contrato de remodelación que el propietario debe aprobar.
Columna (Column)
Estructura vertical de concreto o acero que soporta el peso del edificio.
Concreto (Concrete)
Usado para cimentaciones, losas y columnas estructurales, el concreto es un material hecho de arena, grava, cemento Portland y agua.
Block de concreto (Concrete Block)
Ladrillo hueco de concreto (también conocido como block)
Contrato (Contract)
En la remodelación de vivienda, un contrato es un documento legal entre el propietario y un profesional de la construcción (p. ej., diseñador, arquitecto, contratista general) que detalla el proyecto.
Contratista (Contractor)
Un contratista supervisa la mayoría de los aspectos de un proyecto de construcción, pero normalmente no tiene licencia para hacer trabajos especializados. Contrata a subcontratistas calificados en esos oficios, como plomeros o electricistas, para esas tareas.
Mejora estética (Cosmetic Upgrade)
Sin cambiar la distribución actual de una habitación, las mejoras estéticas son remodelaciones en las que se renuevan la pintura y otras superficies.
- D -
Unidad de vivienda accesoria independiente (DADU)
Una unidad de vivienda accesoria independiente (DADU) es una casa pequeña construida en el mismo terreno que una casa unifamiliar, que a veces puede construirse sobre una cochera.
Demolición (Demo)
Demo es la abreviatura de demolición: el trabajo de retirar accesorios, muros u otras estructuras existentes para preparar un espacio para la remodelación.
Diseño-construcción (Design Build)
El enfoque de diseño-construcción reúne las funciones de diseño y construcción en una sola empresa, que es totalmente responsable del éxito del proyecto de remodelación.
Revisión de diseño (Design Review)
Durante la revisión de diseño, las autoridades locales verifican los planos para asegurar que cumplan con el código de construcción antes de emitir los permisos.
Pago por avance (Draw)
Un pago por avance es la facturación parcial que un contratista puede emitir en cada etapa del proyecto por el trabajo terminado.
Tablaroca (Drywall)
La tablaroca es un panel de yeso que se usa en las casas.
Ductos (Ducting)
Los ductos son tubos de metal ligero que forman parte del sistema HVAC y ayudan a distribuir el aire acondicionado por la casa.
- E -
Ventana de emergencia (Egress Window)
Las ventanas de emergencia son ventanas grandes que también funcionan como salida de emergencia. Además, deben cumplir requisitos específicos de los códigos de construcción.
Electricista (Electrician)
Profesional de la construcción especializado en instalar y reparar equipo eléctrico.
Estimación (Estimate)
Costos de mano de obra y materiales de un proyecto estimados por un contratista; pueden cambiar según el alcance final del trabajo.
Condiciones existentes (Existing Conditions)
Las condiciones existentes de una casa se refieren a su distribución original, para diferenciarla de las remodelaciones propuestas en los planos.
- F -
Medidas en sitio (Field Measurements)
A diferencia de las medidas de los planos, las medidas en sitio se toman directamente en la casa.
Carpintería de acabado (Finish Carpentry)
La carpintería de acabado incluye los toques finales, como instalar molduras, puertas, gabinetes, escaleras y pisos, una vez terminada la estructura principal.
Plano de planta (Floor Plan)
La distribución básica de un edificio dibujada en un plano horizontal.
Cimentación (Foundation)
La cimentación es la estructura de concreto que se encuentra debajo de la planta baja de una casa.
Vestíbulo (Foyer)
Recibidor de una casa
Estructura (Framing)
Madera que se usa para construir la estructura de un edificio, como vigas, postes y cabios.
Drenaje francés (French Drain)
Tubo de drenaje perforado cubierto de grava, ubicado alrededor del perímetro de una casa para mantener seco el sótano.
Revisión completa (Full Review)
En proyectos de construcción grandes, las autoridades verifican los planos propuestos para asegurar que cumplan con todos los códigos de zonificación, seguridad y construcción.
- G -
Contratista general (General Contractor)
Un contratista general supervisa la mayoría de los aspectos de un proyecto de construcción. Aunque a veces trabaje directamente en la obra, normalmente no tiene licencia para trabajos especializados, como plomería o electricidad. El contratista contrata a subcontratistas calificados en esos oficios para realizar esas tareas.
Nivel del terreno (Grade)
Se refiere al nivel del suelo. Un sótano normalmente se considera por debajo del nivel del terreno.
Edificación sustentable (Green Building)
Edificio diseñado para reducir o eliminar los impactos negativos en el clima y el medio ambiente.
Boquilla (Grout)
Material de relleno para el espacio entre los azulejos.
- H -
Técnico en mantenimiento general (Handyman)
Persona que realiza trabajos de reparaciones y mejoras menores en casa. Suele trabajar por su cuenta y puede o no ser un contratista general con licencia.
Paisajismo duro (Hardscaping)
Elementos de piedra, concreto, azulejo o ladrillo en el paisajismo. Senderos, andadores, entradas de cochera, etc. suelen hacerse con estos materiales.
Madera dura (Hardwood)
La madera dura proviene de árboles de hoja ancha, como roble, fresno, maple, etc. Es distinta de la madera blanda, que proviene de coníferas.
Cabezal (Header)
Viga que atraviesa la abertura de una ventana, puerta o escalera.
Bomba de calor (Heat Pump)
Aparato que bombea el calor del exterior hacia el interior de tu casa; es más eficiente energéticamente que la calefacción eléctrica por resistencia estándar.
Carga de calefacción (Heating Load)
Cantidad de energía térmica que se debe agregar a un espacio para mantener una temperatura aceptable. Sirve para saber qué tan grande debe ser el calentador para calentar una casa.
Techo a cuatro aguas (Hip Roof)
Techo con cuatro lados inclinados, en lugar de solo dos como un techo a dos aguas, por lo que sube desde todos los lados de la estructura.
HVAC
HVAC es la abreviatura en inglés de calefacción, ventilación y aire acondicionado.
- I -
Viga I (I-Beam)
Viga de acero resistente que carga el peso del techo y de los pisos superiores en claros largos, como en un sótano o una habitación grande. Su sección transversal suele tener forma de “I”.
Infiltración (Infiltration)
Aire que se cuela por grietas y rendijas de una casa, lo que provoca corrientes de aire y desperdicia energía. Normalmente se reduce con una renovación para eficiencia energética.
Parrilla de inducción (Induction Stove)
Tipo de estufa eléctrica que calienta el sartén mediante campos magnéticos. Al imitar el calentamiento y enfriamiento de una estufa de gas, es una forma eficiente de cocinar y no libera gases dañinos.
Inspecciones (Inspections)
Los inspectores de construcción, empleados por el gobierno local, acuden a las obras para asegurar que se construya conforme al código revisando las cimbras de zapatas y cimientos antes de colar el concreto. También revisan los métodos de construcción, la plomería y la electricidad antes de colocar la tablaroca. Inspectores especializados, como de electricidad y plomería, también pueden participar en el proceso.
Aislamiento (Insulation)
Material que se coloca en muros, áticos, techos, bajo la losa, alrededor de la cimentación o en cualquier otra parte de la casa para resistir la transmisión de calor. Los materiales aislantes suelen ser fibra de vidrio, lana mineral, celulosa, paneles de espuma rígida y espuma en aerosol.
Decoradores de interiores (Interior Decorators)
Los decoradores de interiores eligen el mobiliario, los acabados y otros elementos de una casa o edificio para lograr un estilo de diseño determinado.
Diseñadores de interiores (Interior Designers)
Los diseñadores de interiores son expertos en planear espacios. Investigan, planean y crean soluciones creativas para que los espacios se vean mejor y funcionen manteniendo la seguridad de sus ocupantes.
- J -
Puntal ajustable (Jack Post)
Poste metálico ajustable que reemplaza un poste de soporte antiguo, normalmente en sótanos, para sostener una planta baja que se está hundiendo.
Baño Jack-and-Jill (Jack-and-Jill Bathroom)
Baño con puertas de acceso en cada extremo desde dos habitaciones distintas.
Jamba (Jamb)
Piezas de madera que recubren los postes laterales o el contorno de una puerta o ventana.
Puerta oculta (Jib Door)
Puerta al ras del muro o del lambrín, que crea el efecto de una habitación escondida.
Obra (Job Site)
Área de trabajo donde se realiza la construcción.
Viga de piso (Joist)
Tablones horizontales de madera que se colocan para sostener un piso o techo, y que normalmente descansan sobre muros de carga, trabes u otras vigas grandes.
Estribo para viga (Joist Hanger)
Pieza metálica en forma de U que sirve para anclar elementos como terrazas, pisos y techos.
- K -
Kilowatt-hora (Kilowatt Hour)
Unidad de medida de electricidad equivalente a un consumo de 1,000 watts durante una hora; es una de las medidas más comunes en los hogares.
Cableado de perilla y tubo (Knob-and-Tube Wiring)
Método de cableado residencial, popular en Estados Unidos de 1880 a 1940, que usa cables con aislamiento sencillo sostenidos por perillas y que pasan por las cavidades de muros y techos.
- L -
Paisajismo (Landscaping)
Proceso de embellecer un jardín u otro espacio exterior con plantas, elementos ornamentales y renivelación del terreno.
Campo de infiltración (Leach Field)
Área de terreno donde se colocan instalaciones de disposición subterránea para que las aguas residuales filtradas se infiltren en el suelo; se usa sobre todo en zonas rurales.
Pie lineal (Lineal Foot)
Método para medir madera en el que cada pie lineal mide 12 pulgadas de largo.
Muro de carga (Load-Bearing Wall)
Muros exteriores y algunos interiores diseñados para soportar el peso del piso o de la estructura del techo que tienen encima.
Carta de intención (LOI)
LOI es una carta de intención, un documento que expresa la intención del constructor o diseñador y del propietario de trabajar juntos. Después se reemplaza por un contrato más formal con detalles más específicos.
Terreno (Lot)
Lote de tierra sobre el que se construye una casa.
Persiana de ventilación (Louver)
Cubierta para una ventila exterior con lamas horizontales inclinadas que dejan pasar la luz y el aire, pero impiden el paso del agua y de la luz directa.
Lúmenes (Lumens)
Unidad de medida de la cantidad de luz que emite una fuente por unidad de tiempo.
Vinil de lujo (LVT)
El LVT (loseta de vinil de lujo) es un material para pisos con una capa fotográfica 3D realista que imita madera o piedra, y que puede pegarse o instalarse flotante. Es conocido por ser un material durable, resistente al agua y a los cambios de temperatura.
- M -
Llave de paso principal (Main Water Shutoff)
Válvula que corta el suministro principal de agua de la casa, normalmente ubicada en el sótano, en el exterior de la casa o bajo tierra. Se cierra para poder hacer trabajos de plomería.
Techo mansarda (Mansard Roof)
Techo con cuatro lados inclinados, cada uno con una pendiente más pronunciada en la mitad inferior que en la superior.
Repisa de chimenea (Mantel)
Repisa decorativa sobre una chimenea.
Mármol (Marble)
Material derivado de la piedra caliza que se usa normalmente en cubiertas y azulejos.
Marmoleum
Marca moderna de piso de linóleo de Forbo-Nairn con certificación LEED por ser hipoalergénico y estar hecho completamente de productos naturales.
Mampostería (Masonry)
Ladrillo, piedra y otros materiales de construcción unidos con mortero.
Suite principal (Master Suite)
La recámara más grande de una casa, que normalmente tiene un área de estar y baño propio.
MDF
El MDF (tablero de fibra de densidad media) es un producto de madera de ingeniería hecho de fibras de madera dura y blanda combinadas con cera y una resina aglutinante. Se usa normalmente para zoclos y otras molduras interiores.
Membrana (Membrane)
Capa delgada de material, normalmente de caucho sintético, que forma una barrera contra la penetración del agua.
Moderno de mediados de siglo (Mid-Century Modern)
Estilo de diseño de las décadas de 1930 a 1960 caracterizado por formas limpias y orgánicas y la ausencia de adornos.
Carpintería arquitectónica (Millwork)
Cualquier material producido en aserradero, que normalmente incluye molduras, puertas y marcos.
Minisplit (Mini Split)
Sistema de calefacción y enfriamiento que permite controlar la temperatura en cada habitación.
Unión a inglete (Miter Joint)
Unión perpendicular que se hace cortando dos piezas de material y uniéndolas en un ángulo de 45 grados.
Moldura (Molding)
Material de madera, plástico o piedra que se usa como marco decorativo.
Mortero (Mortar)
Material que se usa para unir distintos tipos de piedra.
Departamento para suegros (Mother-in-Law Apartment)
Unidad de vivienda accesoria separada o anexa a la vivienda principal.
Cuarto de entrada (Mud Room)
Espacio de la casa, normalmente junto a la puerta principal o trasera, donde se quitan el calzado y la ropa de exterior.
Emboquillado de tablaroca (Mudding)
Proceso de aplicar capas delgadas de compuesto para tablaroca (pasta) sobre tablaroca recién colocada para cubrir y alisar juntas y marcas de tornillos.
Parteluz (Mullion)
Barra vertical de la estructura que se encuentra entre los vidrios de una ventana para sostener el acristalamiento.
- N -
Gas natural (Natural Gas)
Mezcla de gases compuesta principalmente de metano que a veces se usa para calentar casas y para hornos y estufas de gas.
Energía neta cero (Net-Zero-Energy)
Casas que usan la energía producida por paneles solares, de modo que la energía que generan es igual a la que consumen a lo largo de un año.
NKBA
La National Kitchen and Bath Association, una asociación gremial sin fines de lucro que representa a la industria de cocinas y baños.
Muro no estructural (Nonbearing Wall)
Muro dentro de una propiedad que no carga ningún peso estructural del edificio; también se le llama “muro cortina”.
- O -
Calentador de paso (On-Demand Hot Water Heater)
Calentadores de agua sin tanque que usan quemadores de alta potencia para calentar el agua y normalmente funcionan con electricidad o gas.
OSB
El tablero de virutas orientadas (OSB) es un tipo de madera de ingeniería que se produce combinando adhesivo y capas comprimidas de virutas de madera en una disposición específica.
- P -
Trampa P (P-Trap)
Sección en forma de U de un tubo de drenaje que impide que los gases del drenaje entren a la casa.
Aglomerado (Particle Board)
Producto de madera hecho de aserrín y adhesivos que se usa a menudo en muebles, bases de piso y sustratos.
Muro divisorio (Partition)
Muro que divide una habitación en partes.
Adoquín (Paver)
Piedra, loseta o concreto tipo ladrillo que se usa para hacer un andador.
Lavabo de pedestal (Pedestal Sink)
Lavabo formado por una tarja superior y una columna inferior.
Prueba de percolación (Percolation Test)
Prueba que determina cuánto líquido de una fosa séptica puede absorber el suelo; normalmente la realiza un ingeniero geotécnico.
Drenaje perimetral (Perimeter Drain)
Tubo perforado con cubierta de malla que se instala en el suelo alrededor del perímetro de tu casa. Los pequeños orificios del tubo dejan entrar el agua, que después se desaloja.
Pavimento permeable (Permeable Pavement)
Material de pavimento hecho de concreto poroso que deja pasar el agua de lluvia.
Permiso (Permit)
Documento emitido por la ciudad que permite realizar los trabajos de un proyecto.
PEX
El polietileno reticulado (PEX) es un sistema de tubería de plástico que se usa normalmente en tuberías de suministro de agua de edificios, sistemas de calefacción y enfriamiento y tuberías de agua doméstica.
Pendiente (Pitch)
Medida de la inclinación de un techo; se expresa como pulgadas de elevación por pie horizontal.
Vista en planta (Plan View)
Vista de los planos arquitectónicos que muestra la casa o el edificio desde arriba.
Planos (Plans)
En arquitectura y diseño, los planos son un conjunto de dibujos técnicos a escala que muestran la distribución del espacio, las especificaciones y más.
Plomo (Plumb)
Línea completamente vertical.
Plomero (Plumber)
Persona especializada en instalar o reparar tuberías de drenaje y desagüe.
Plomería preliminar (Plumbing Rough)
Proceso de instalar todos los respiraderos, líneas de desagüe, bases de regadera, tinas y tuberías de gas hacia calentadores y chimeneas para preparar la casa para su uso.
Bajante principal (Plumbing Stack)
Tubería principal de plomería a la que se conectan todas las demás. Recorre la casa de forma vertical.
Madera contrachapada (Plywood)
Material de madera formado por capas delgadas de chapa prensadas unas con otras.
Puerta corrediza empotrada (Pocket Door)
Puerta corrediza que, al abrirse por completo, desaparece dentro de una parte del muro.
Porcelanato (Porcelain Tile)
Se usa normalmente en cubiertas y otras superficies del baño, y tiene una baja absorción de agua.
Cemento Portland (Portland Cement)
Cemento que se obtiene combinando piedra caliza y arcilla, y que se endurece al mojarse.
Poste y viga (Post and Beam)
Estructura de soporte formada por varias columnas, a diferencia de una estructura de postes de madera.
Cimentación de postes y pilares (Post and Pier Foundation)
Sistema de cimentación formado por postes de madera o pilares de concreto que soportan el peso de la casa.
Primer (Primer)
Capa base de pintura que se aplica antes de las capas siguientes.
Lista de pendientes (Punch List)
Documento que se prepara hacia el final de la obra con lo que el contratista debe corregir antes del pago final.
PV
Paneles solares fotovoltaicos que usan la luz del sol para generar energía renovable. Suelen instalarse en los techos de las casas.
PVC
Tubería de plástico hecha de policloruro de vinilo.
- Q -
Cuarzo (Quartz)
Mineral cristalino compuesto de silicio y oxígeno que se usa normalmente en cubiertas de cuarzo de ingeniería hechas con cuarzo triturado.
Cuarcita (Quartzite)
Piedra dura y decorativa que contiene cuarzo y se usa para recubrir muros, como piso, en escalones y en cubiertas.
- R -
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Valor R (R-Value)
Medida de qué tan bien un material aislante resiste el flujo de calor: entre más alto el valor R, más eficaz es el aislamiento.
Calefacción radiante (Radiant Heating)
Sistemas que llevan el calor al piso o a paneles en el techo o los muros de la casa para dar calor inmediato, y que pueden ahorrar energía.
Cabio (Rafter)
Una de las varias vigas de madera que se instalan para soportar el peso de un techo.
Varilla (Rebar)
Varilla de acero de refuerzo ahogada en el concreto que refuerza la cimentación, las zapatas y los muros.
Materiales recuperados (Reclaimed Materials)
Materiales de un edificio desmantelado que se reciclan para reutilizarse en un nuevo proyecto.
Concreto armado (Reinforced Concrete)
Concreto con malla de acero o varillas integradas para aumentar su resistencia.
Remediación (Remediation)
Revertir o detener un daño ambiental.
Muro de contención (Retaining Wall)
Muro construido para contener la tierra, normalmente en propiedades con pendiente.
Viga de borde (Rim Joist)
La viga de borde se fija de forma perpendicular a las vigas y da soporte lateral a sus extremos en la estructura de una terraza o un piso.
Peraltes (Risers)
Las secciones verticales entre las huellas de una escalera.
Romex
Cable con dos o más conductores recubiertos por un forro de hule.
Carpintería de obra negra (Rough Carpentry)
Los trabajos básicos de construcción, que incluyen la estructura del edificio.
Instalación preliminar (Rough-In)
Etapa en la que se trazan las líneas mecánicas, eléctricas y de plomería, pero aún no se conectan.
Vano de obra (Rough Opening)
Hueco enmarcado para una puerta o ventana antes de colocar tablaroca, molduras o recubrimiento exterior.
- S -
Drenaje sanitario (Sanitary Sewer)
Sistema de drenaje subterráneo que lleva las aguas residuales de las tuberías interiores a una planta de tratamiento.
Estimación preliminar (Schematic Estimate)
El costo total estimado de un proyecto antes de hacer ajustes de construcción.
Ampliación de segundo piso (Second-Story Addition)
Agregar un segundo nivel a una casa de un piso retirando el techo.
Cortes (Section Drawings)
Vistas específicas de la casa en los planos de construcción que también muestran las alturas de techo.
Pintura semimate (Semigloss Paint)
Pintura con un brillo moderado al secar, que normalmente se aplica en baños y cocinas.
Restricciones (Setbacks)
Distancia específica a la que un edificio debe estar de la calle, del callejón o de la banqueta; las restricciones varían según la zona.
Estilo Shaker (Shaker Style)
Estilo tradicional de mobiliario con diseños minimalistas, patas afiladas y líneas limpias.
Revestimiento estructural (Sheathing)
Cubierta protectora del exterior de la estructura del edificio.
Ductería de lámina (Sheet Metal Duct Work)
Tubos metálicos redondos o cuadrados que distribuyen el aire caliente o frío del calentador por la casa.
Tejas (Shingles)
Piezas planas y rectangulares de asfalto, madera o pizarra que se colocan traslapadas y protegen el techo de los elementos naturales.
Base de regadera (Shower Pan)
Pieza impermeable que se instala en el piso de la regadera para evitar fugas de agua.
Recubrimiento exterior (Siding)
El recubrimiento exterior, o revestimiento de muros, es el material que se instala en el exterior de la casa para protegerla de la intemperie.
Ventana de guillotina simple (Single-Hung Window)
Ventana con una hoja inferior móvil y una hoja superior fija.
Tragaluz (Skylight)
Ventana instalada en el techo.
Tina de inmersión (Soaking Tub)
Tina independiente con suficiente profundidad para sumergirse por completo.
Cubiertas de superficie sólida (Solid-Surface Countertops)
Cubierta hecha de polvo mineral que da el aspecto de una superficie sin uniones.
Póliza STFI (STFI Policy)
STFI (standard fire and allied perils insurance) es un tipo de seguro de hogar que cubre incendios, rayos, daños por aeronaves, explosiones, fugas de rociadores, reventones o desbordes de tanques de agua y muchos otros siniestros posibles.
Contraventana (Storm Window)
Ventana temporal que se coloca por fuera de la ventana original para protegerla del invierno o del mal tiempo.
Estuco (Stucco)
Aplanado que se usa para recubrir los muros exteriores de los edificios.
- T -
Cuantificación (Take-Off)
Proceso de hacer una lista de los materiales necesarios para un proyecto de construcción y calcular cuánto costará.
Demolición total (Teardown)
Demoler una casa para reemplazarla por una casa o edificio nuevo. También aplica a casas en mal estado que probablemente un nuevo propietario demolerá y reemplazará.
Vidrio templado (Tempered Glass)
Tipo de vidrio de seguridad producido mediante un tratamiento térmico controlado que lo refuerza y lo hace aproximadamente cuatro veces más resistente que el vidrio estándar.
Terrazo (Terrazzo)
Material para pisos compuesto de fragmentos de cuarzo, mármol, granito o vidrio ahogados en concreto y luego pulidos para lograr una superficie lisa.
Contrato por administración (Time-and-Materials Contract)
Tipo de contrato de construcción que cotiza tarifas de mano de obra por hora y costos de materiales, en lugar de un precio fijo por el trabajo.
Molduras y acabados (Trim)
Los materiales de acabado que instalan los contratistas, que normalmente incluyen molduras, puertas interiores, barandales, repisas, etc.
Armadura (Truss)
Conjunto de vigas dispuestas en triángulos conectados para que la estructura funcione como una sola pieza.
Ampliación a dos pisos (Two-Story Addition)
Agregar un segundo piso a una casa retirando el techo.
Huellas (Treads)
Superficie superior de un escalón, donde se pisa.
- U -
Valor U (U-Value)
Medida de cuánto calor se transmite a través de un muro o una ventana; un valor U más bajo significa una ventana más eficiente energéticamente.
Bajo piso (Underlayment)
Material que se coloca entre el firme y el piso terminado para crear una superficie lisa y uniforme.
Diseño universal (Universal Design)
Diseño de edificios y entornos que los hace accesibles para todas las personas, sin importar su edad, capacidades u otros factores.
Pintura de uretano (Urethane Paint)
Tipo de pintura hecha de una mezcla de pigmentos y poliuretanos, que mantiene unidas las moléculas de pigmento y da un acabado brillante al secar.
- V -
Mueble de baño (Vanity)
Mueble de baño que combina el lavabo, la cubierta y el espejo, y ofrece espacio de almacenamiento extra.
Chapa (Veneer)
Lámina delgada de madera que normalmente se aplica sobre madera más burda en puertas, pisos y otros acabados.
Lavabo de sobreponer (Vessel)
Tipo de lavabo que va sobre la cubierta del baño, normalmente de vidrio o porcelana.
Ventanas de PVC (Vinyl Windows)
Ventanas hechas de PVC, un material plástico; cuestan menos y requieren menos mantenimiento que las ventanas de madera.
- W -
Vestidor (Walk-in-Closet)
Clóset más grande que uno estándar. Permite entrar y tiene espacio suficiente para que lo compartan dos personas.
Regadera a nivel de piso (Walk-in-Shower)
Regadera al mismo nivel que el piso y sin escalones, a la que se entra directamente; no tiene tina.
Recorrido final (Walk-Through)
Inspección final de un proyecto casi terminado para revisar que no haya errores antes de darlo por terminado.
Inodoro suspendido (Wall-Hung Toilet)
Tipo de inodoro cuya taza se fija al muro y cuyo tanque se instala dentro del muro. Los inodoros suspendidos se consideran accesorios modernos porque ocupan menos espacio.
Garantía (Warranty)
Contrato que protege contra defectos cualquier trabajo realizado en una casa y que normalmente ofrece un reemplazo gratuito dentro de un plazo determinado.
Pintura base agua (Water-Based Paint)
Tipo de pintura que usa agua para combinar los pigmentos y los aglutinantes, principalmente para muros interiores.
Cuarto de inodoro (Water Closet)
Habitación que solo tiene un inodoro.
Toma de agua principal (Water Main)
La tubería que lleva el agua de la red municipal hasta la casa.
Impermeabilización (Waterproofing)
Aplicar un material o sellador en el exterior de una casa para protegerla de filtraciones de agua.
Acondicionamiento contra la intemperie (Weatherization)
Proteger una casa de distintos tipos de clima agregando aislamiento, contraventanas, sellador y otros elementos que mejoran el aislamiento y reducen el consumo de energía.
Burlete (Weatherstrip)
Tiras delgadas de metal, hule u otro material que se aplican en los bordes de puertas y ventanas para evitar el paso excesivo de aire.
Baño húmedo (Wet Bathroom)
Baño sin ninguna barrera entre la regadera y el resto del baño.
Ventilador para toda la casa (Whole-House Fan)
Tipo de sistema de ventilación que distribuye el aire por toda la casa impulsando el aire fresco de la casa hacia el ático para generar circulación.
- X -
Xerojardinería (Xeriscaping)
Tipo de paisajismo que no requiere riego.
Contraventeo en X (X-Bracing)
Práctica de la ingeniería estructural que coloca dos soportes en diagonal formando una X, lo que distribuye de manera uniforme la carga de un edificio.
- Y -
Yarda (Yard)
Medida de un área de dos dimensiones; una yarda cúbica mide un volumen de tres dimensiones.
Yarda de cemento (Yard of cement)
Volumen de concreto; colada sobre una superficie plana, una yarda cúbica de cemento puede cubrir 27 pies cuadrados con un pie de espesor.
- Z -
Zona (Zone)
El área alrededor de un sistema HVAC que tiene su propia temperatura controlada, en comparación con otras partes de la casa.
Zonificación (Zoning)
Leyes o reglamentos locales que determinan qué cambios pueden hacerse a una propiedad en una zona específica.
