Comment établir le budget de votre projet
Lorsque vous planifiez vos rénovations, l’un des éléments les plus importants à considérer est votre budget. Ce n’est qu’une fois que vous avez établi un budget réaliste en fonction de la portée des travaux que vous devriez aller de l’avant avec le reste de votre projet (p. ex. plans d’architecture, sélection des matériaux, phase de construction).
Billdr comprend que chaque propriétaire a ses propres contraintes budgétaires. Ce guide vise donc à vous accompagner dans l’établissement de votre budget.
Pourquoi est-il essentiel d’établir un budget de rénovation?
Établir votre budget donne à votre chargé de projet une meilleure idée de ce qui est réalisable selon la portée de votre projet, afin qu’il puisse vous proposer des travaux qui vous aideront à atteindre vos objectifs tout en restant réalistes. Souvent, les propriétaires ont une liste de souhaits ambitieuse, mais n’ont pas les connaissances du secteur pour savoir si les travaux envisagés sont possibles et combien ils coûteraient. En communiquant les détails de votre budget à votre chargé de projet, celui-ci peut combler ces lacunes et vous proposer une solution mieux adaptée à vos besoins de rénovation.
Comment calculer un budget global?
Un budget global est le montant que vous êtes prêt à investir dans votre projet selon sa portée. L’objectif est de déterminer combien coûtera votre projet avant d’entrer dans les détails plus fins (comme le choix des matériaux de finition).
Pour établir ce budget, commencez par déterminer vos besoins de rénovation : ils constitueront ce qu’on appelle la portée du projet. L’étape suivante consiste à obtenir des estimations de coûts. Notre service de planification de projet simplifie cette démarche en vous fournissant des estimations, plutôt que de vous laisser jongler avec différents outils en ligne. Avec une estimation Billdr, vous recevez aussi une portée et un budget détaillés qui vous aident à déterminer combien chaque composante de votre projet devrait coûter, afin de prioriser les tâches à réaliser.
Comment se préparer aux imprévus?
Prendre le temps de bien planifier votre projet de rénovation dès le départ mènera à une estimation des coûts plus précise. Si une bonne préparation réduit les incertitudes, des imprévus peuvent tout de même survenir, et il faudra alors adapter les plans pour terminer votre projet. Ces adaptations s’appellent des ordres de modification, qui modifient le contrat initial.
Il est donc important de réserver une partie des fonds pour d’éventuels ordres de modification lorsque vous établissez votre budget. Nous vous recommandons de prévoir 10 à 15 % de votre budget comme réserve pour imprévus. Grâce au service de planification de projet de Billdr, vous pourrez réduire ces coûts supplémentaires, puisque nous vous fournissons une ventilation détaillée de toutes les tâches à réaliser pendant la phase de construction.
Comment financer mon projet de rénovation?
Selon votre budget et votre situation financière, quelques options s’offrent à vous pour financer votre projet de rénovation :
Argent comptant : utilisez l’argent disponible dans votre propre compte bancaire.
Marge de crédit hypothécaire : si vous avez de l’avoir propre dans votre propriété, une marge de crédit hypothécaire vous permet d’utiliser votre maison en garantie, ce qui vous permet d’emprunter à un taux d’intérêt plus bas qu’avec un prêt non garanti.
Refinancement : selon les modalités de votre prêt hypothécaire, il pourrait être avantageux de refinancer votre maison afin de retirer l’avoir propre accumulé et de l’utiliser pour votre projet de rénovation.
