Cómo establecer el presupuesto de tu proyecto
Al planear tu remodelación, uno de los elementos más importantes a considerar es tu presupuesto. Solo después de establecer un presupuesto realista con base en tu alcance de trabajo deberías avanzar con el resto del proyecto (p. ej., planos arquitectónicos, selección de materiales, fase de construcción).
En Billdr entendemos que cada propietario tiene sus propias limitaciones de presupuesto, así que esta guía busca ayudarte en tu proceso para definirlo.
¿Por qué es esencial establecer un presupuesto de remodelación?
Definir tu presupuesto le da a tu gerente de proyecto una mejor idea de lo que es viable dentro del alcance de tu proyecto, para que pueda sugerirte trabajos que te ayuden a lograr tus objetivos sin dejar de ser realistas. A menudo, los propietarios tienen una lista de deseos ambiciosa, pero les falta el conocimiento de la industria para saber si esos trabajos son posibles y cuánto costarían. Al compartir los detalles de tu presupuesto con tu gerente de proyecto, este puede cubrir esas lagunas y ofrecerte una solución que se ajuste mejor a tus necesidades de remodelación.
¿Cómo calculo un presupuesto general?
Un presupuesto general es la cantidad de dinero que estás dispuesto a invertir en tu proyecto según su alcance. El propósito de definirlo es saber cuánto costará tu proyecto antes de entrar en los detalles más finos (como elegir los materiales de acabado).
Para crear este presupuesto, empieza por definir tus necesidades de remodelación: estas formarán lo que se conoce como el alcance del proyecto. El siguiente paso es reunir estimaciones de costos. Nuestro servicio de planeación de proyectos simplifica este proceso al darte estimaciones, en lugar de que tengas que batallar con distintas herramientas en línea. Al recibir una estimación de Billdr, también obtendrás un alcance y un presupuesto detallados que te ayudarán a saber cuánto debería costar cada componente de tu proyecto, para que puedas priorizar las tareas.
¿Cómo me preparo para los imprevistos?
Tomarte el tiempo de planear bien tu proyecto de remodelación desde el inicio te dará una estimación de costos más precisa. Aunque una buena preparación reduce la incertidumbre, pueden surgir imprevistos, y cuando pasa, hay que adaptar los planes para terminar el proyecto. Estas adaptaciones se conocen como órdenes de cambio, que modifican el contrato original.
Por eso es importante reservar fondos para posibles órdenes de cambio al establecer tu presupuesto. Te recomendamos apartar entre el 10% y el 15% de tu presupuesto como fondo de contingencia. Con el servicio de planeación de proyectos de Billdr podrás minimizar estos costos adicionales, ya que te damos un desglose detallado de todas las tareas que se deben completar durante la fase de construcción.
¿Cómo puedo financiar mi proyecto de remodelación?
Según tu presupuesto y tu situación financiera, hay algunas opciones para financiar tu proyecto de remodelación:
Efectivo: usa el dinero que tengas disponible en tu propia cuenta bancaria.
Línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC): si tienes plusvalía acumulada en tu propiedad, una HELOC te permite usar tu casa como garantía, lo que te permite pedir prestado a una tasa de interés más baja que con un préstamo sin garantía.
Refinanciamiento: según las condiciones de tu hipoteca, podría convenirte refinanciar tu casa para retirar el capital acumulado y usarlo en tu proyecto de remodelación.
