Le guide ultime de Billdr pour rénover votre cuisine
On dit que la cuisine est le cœur de la maison. Même si vous n'êtes pas un grand cuisinier, avoir un endroit confortable, sécuritaire et, oui, beau, pour préparer les repas et se rassembler est souvent une priorité pour la plupart des propriétaires.
Aucune rénovation de cuisine n'est identique, mais dans tous les cas, que vous souhaitiez tout miser sur une rénovation haut de gamme (armoires sur mesure et pierre naturelle comme le marbre) ou adopter une approche plus économique, la fonctionnalité doit rester votre priorité. C'est pourquoi il peut être judicieux de faire appel à un designer de cuisine qui collaborera avec votre entrepreneur général pour que l'aménagement de vos armoires réponde à vos besoins.
Évaluer vos besoins
Si vous habitez votre maison depuis un moment, vous savez sans doute déjà ce que vous aimez et ce que vous n'aimez pas de votre cuisine. Avant de vous lancer, dressez la liste de tout ce qui vous exaspère. Par exemple, si vous avez surtout des armoires avec portes et tablettes, êtes-vous agacé chaque fois que vous devez fouiller au fond pour sortir une poêle ou un chaudron? Si oui, il vaut peut-être la peine d'investir dans des armoires à tiroirs, qui facilitent l'accès aux ustensiles de cuisine.
Si vous rénovez votre cuisine avant d'avoir vraiment eu la chance de l'utiliser, essayez de cerner votre mode de vie. Cuisinez-vous presque tous les soirs? Faites-vous beaucoup de pâtisserie? Avez-vous des enfants ou prévoyez-vous en avoir? Si c'est le cas, envisagez des finis plus résistants, comme des comptoirs en quartz ou en stratifié.
Le diable est dans les détails : on ne planifie jamais trop une rénovation de cuisine. Vous pourriez même aller jusqu'à faire la liste de tous vos chaudrons, poêles, assiettes et petits électroménagers pour vous assurer que vos nouvelles armoires pourront tous les accueillir confortablement.
Au-delà du rangement et des finis, examinez l'aménagement actuel de votre cuisine. Respecte-t-il la règle du triangle de travail? Les caissons de vos armoires sont-ils en bon état, mais les portes démodées? Pensez à les faire refinir ou à remplacer seulement les portes. Avez-vous une hotte de cuisinière qui évacue l'air vers l'extérieur? Sinon, c'est une amélioration importante à envisager absolument, si possible.
Comme pour toute rénovation touchant l'électricité et la plomberie, la rénovation de cuisine la plus économique conserve l'aménagement existant. Mais au bout du compte, vous faites un investissement : si l'aménagement ne fonctionne pas, dépenser un peu plus pour une cuisine plus fonctionnelle en vaut toujours la peine. Vous vous féliciterez chaque jour d'avoir déplacé votre cuisinière ou votre évier pour gagner de l'espace de préparation.
Combien coûte la rénovation d'une cuisine?
Le coût moyen des matériaux et de la main-d'œuvre pour une rénovation clé en main d'une cuisine typique se situe entre 30 k$ et 50 k$. Ce prix varie toutefois beaucoup selon l'ampleur des travaux.
Nous avons pris comme référence une cuisine en L de taille moyenne de 12 x 13 pi, sans îlot, avec comptoirs en pierre d'ingénierie, cuisinière électrique autoportante, évier double, lave-vaisselle et réfrigérateur standard. Nous avons aussi supposé que, pour cette référence, les appareils de plomberie ne sont pas déplacés et que toutes les armoires sont en MDF ou dans un matériau semblable, achetées dans une grande surface comme Ikea ou Home Depot.
Consultez notre tableau de prix ci-dessous pour en savoir plus selon la qualité de rénovation souhaitée.
Les facteurs qui influencent le coût d'une rénovation de cuisine :
- Armoires sur mesure : +10 %
- Déplacement de l'évier : +5 %
- Ajout d'une conduite d'eau pour le réfrigérateur : +2 %
- Passage à des armoires en bois massif : +10 %
- Refinition des armoires existantes : -10 %
- Comptoirs en pierre naturelle : +10 %
- Comptoirs en stratifié : -5 %
- Comptoirs en bois : -2 %
- Remplacement du revêtement de sol : +10 %
- Retrait d'un mur porteur : +10 %
- Ajout d'un îlot avec coin repas : +15 %
- Installation ou déplacement d'une conduite de gaz pour la cuisinière : +5 %
- Installation d'une nouvelle ventilation : +5 %
- Peindre la cuisine vous-même : -10 %
- Installation d'une nouvelle hotte sous armoire : +3 %
- Installation d'une nouvelle hotte cheminée : +5 %
- Ajout d'éclairage encastré : +5 %
- Ajout d'éclairage sous les armoires : 2 %
- Remplacement des électroménagers : +30 %
- Amélioration de l'isolation : +5 %
Combien de temps dure la rénovation d'une cuisine?
Une fois les matériaux prêts, il faut en moyenne de 2 à 6 semaines pour rénover une cuisine typique, de la démolition jusqu'au retour dans la pièce.
La durée d'une rénovation de cuisine dépend de la portée des travaux. Dans une rénovation bien gérée, tous les matériaux sont sur place ou ont une date de livraison confirmée avant le début des travaux, pour éviter les retards. Il faut donc en parler avec votre entrepreneur et votre designer, et prévoir des délais suffisants. Certains éléments, comme le réfrigérateur ou la cuisinière, peuvent arriver une fois la rénovation presque terminée, mais vous ne voulez pas que votre entrepreneur attende vos caissons d'armoires ou votre revêtement de sol au moment de les installer.
Vérifiez aussi auprès de votre ville quels permis sont nécessaires et prévoyez assez de temps pour obtenir l'approbation avant de commencer la démolition. Lors d'une première visite à domicile, un chargé de projet Billdr pourra aussi vous dire pour quels travaux un permis pourrait être requis.
Les facteurs qui influencent la durée d'une rénovation de cuisine :
- Modification de l'aménagement des armoires : +2 jours
- Remplacement du revêtement de sol : +2 à 5 jours
- Dosseret en céramique : +2 jours
- Déplacement de la plomberie : +2 jours
- Ajout ou retrait d'une conduite de gaz : +3 jours
- Ajout d'une prise 220 V pour la cuisinière : +1 jour
- Amélioration de la ventilation : +2 jours
- Retrait d'un mur porteur : +1 semaine
Rénover la cuisine ou la déplacer
Et si vous voulez déplacer votre cuisine ailleurs dans la maison? Vous souhaitez peut-être une aire ouverte alors que la cuisine actuelle est isolée des pièces de vie. Ou vous voulez profiter de la plus belle lumière naturelle de votre maison, alors que la cuisine actuelle est sombre. On dépasse alors la simple rénovation, et d'autres facteurs entrent en jeu.
Pour déplacer notre cuisine de référence à un nouvel endroit, au même étage, le coût moyen se situe entre 50 k$ et 60 k$, et les travaux peuvent prendre de 6 à 8 semaines de plus. On suppose ici que vous devrez faire la conception et obtenir les permis, installer une nouvelle plomberie, installer de nouvelles lignes électriques ou de gaz pour la cuisinière, abattre un mur non porteur et remettre en état l'ancien emplacement de la cuisine.
Un chargé de projet Billdr pourra vous aider à déterminer le coût et la durée du déplacement de votre cuisine, et vous conseiller sur la marche à suivre pour la conception et les permis.
La valeur d'une rénovation de cuisine
Selon le rapport RE/MAX 2021 sur l'investissement en rénovation, une cuisine rénovée offre le meilleur rendement sur l'investissement pour les vendeurs. Mais il y a d'autres bonnes raisons de rénover votre cuisine :
- Créer un espace plus confortable et moderne.
- Agrandir la superficie de votre cuisine.
- Choisir des électroménagers plus écoénergétiques et des appareils qui économisent l'eau.
- Régler et éliminer toute moisissure dans les zones humides.
- Avoir un espace plus hygiénique pour préparer les repas.
- Installer des équipements qui rendent votre cuisine plus pratique, comme un meilleur rangement.
Les conseils de Billdr
- Déterminez la durée des interruptions d'eau et planifiez-les avec votre plombier et votre entrepreneur.
- Voyez si vous pouvez habiter chez vous pendant les travaux. C'est faisable pendant une rénovation de cuisine, mais il faut vous préparer : prévoyez un endroit pour laver la vaisselle, comme un évier de buanderie ou une baignoire, et procurez-vous des plaques chauffantes portatives. Autrement dit, vous aménagez une cuisine de fortune dans une pièce libre ou le salon pour continuer à cuisiner à la maison.
- Assurez-vous d'avoir de l'espace chez vous pour entreposer tous les matériaux de construction et de rénovation, afin d'éviter de les transporter sur le chantier chaque jour.
- Travaillez avec un entrepreneur de confiance
- Vérifiez à l'avance auprès de votre municipalité si vous avez besoin d'un permis de construction. Il est généralement exigé si vous déplacez votre cuisine ou vos appareils de plomberie.
- Déterminez précisément ce que vous voulez et ce dont vous avez besoin dans votre cuisine, avec votre entrepreneur ou votre designer de cuisine, ou en faisant vos recherches avant le début des travaux. Mieux vaut ne pas prendre de décisions à la dernière minute.
Quoi rechercher chez un entrepreneur pour rénover votre cuisine
Tous les entrepreneurs Billdr sont vérifiés par notre équipe d'experts : vous savez donc que vous confiez votre rénovation de cuisine à une personne fiable. Mais au moment de choisir parmi les différentes soumissions, tenez compte des points suivants :
- L'entrepreneur et vous avez-vous la même vision globale de votre rénovation de cuisine?
- Aimez-vous le style de communication de l'entrepreneur?
- Sentez-vous que votre entrepreneur est transparent au sujet des prix?
- L'entrepreneur est-il prêt à respecter votre budget et à proposer des solutions plus économiques?
- Votre entrepreneur peut-il adapter vos armoires de série au besoin?
- L'entrepreneur est-il franc au sujet de la portée des travaux possible selon votre budget?
- Les disponibilités et l'échéancier de l'entrepreneur répondent-ils à vos besoins?
- Aimez-vous les échantillons de matériaux et le portfolio de projets de l'entrepreneur?
Questions importantes à poser à votre entrepreneur
- Quel est l'impact du déplacement d'une cuisine sur votre espace actuel?
- Faut-il modifier des éléments structuraux pour faire de la place à votre cuisine?
- Faut-il installer une nouvelle colonne de plomberie pour la nouvelle cuisine?
- Faut-il des permis supplémentaires pour déplacer une cuisine?
- Pouvez-vous réutiliser vos armoires existantes?
