La guía definitiva de Billdr para remodelar tu cocina
Dicen que la cocina es el corazón del hogar. Aunque no seas fanático de cocinar, tener un lugar cómodo, seguro y, sí, bonito para preparar la comida y reunirte con otros suele ser una prioridad para la mayoría de los propietarios.
No hay dos remodelaciones de cocina iguales, pero en todos los casos, ya sea que quieras echar la casa por la ventana con una remodelación de lujo (gabinetes a la medida y piedra natural como el mármol) o prefieras un enfoque más económico, la funcionalidad debe ser tu prioridad. Por eso puede ser buena idea contactar a un diseñador de cocinas que trabaje con tu contratista general para que la distribución de tus gabinetes tenga sentido según tus necesidades.
Evalúa tus necesidades
Si ya llevas un tiempo viviendo en tu casa, quizá ya sabes qué te gusta y qué no de tu cocina. Antes de empezar la remodelación, haz una lista de todo lo que te desespera. Por ejemplo, si la mayoría de tus gabinetes tienen puertas y entrepaños, ¿te molesta cada vez que tienes que meter la mano hasta el fondo para sacar un sartén o una olla? Si es así, quizá te convenga invertir en gabinetes con cajones, que facilitan el acceso a tus utensilios de cocina.
Si vas a remodelar tu cocina antes de haberla usado de verdad, trata de identificar tu estilo de vida. ¿Cocinas casi todas las noches? ¿Horneas mucho? ¿Tienes hijos o planeas tenerlos? Si es así, quizá te convenga elegir acabados más resistentes, como cubiertas de cuarzo o laminado.
El diablo está en los detalles, así que nunca se planea de más una remodelación de cocina. Incluso podrías hacer una lista de todas tus ollas, sartenes, platos y electrodomésticos pequeños para asegurarte de que tus nuevos gabinetes puedan guardarlos todos cómodamente.
Además del almacenamiento y los acabados, analiza la distribución actual de tu cocina. ¿Respeta la regla del triángulo de trabajo? ¿Las estructuras de tus gabinetes están en buen estado pero las puertas se ven anticuadas? Considera renovarlas o cambiar solo las puertas. ¿Tienes una campana extractora que saca el aire al exterior? Si no, es una mejora importante que definitivamente deberías considerar si es posible.
Como en toda remodelación que implique instalaciones eléctricas y de plomería, la remodelación de cocina más económica es la que respeta la distribución existente. Pero al final estás haciendo una inversión, y si la distribución no funciona, siempre vale la pena gastar un poco más para tener una cocina más funcional. Agradecerás todos los días haber movido la estufa o el fregadero para tener más espacio para preparar alimentos.
¿Cuánto cuesta remodelar una cocina?
El costo promedio de materiales y mano de obra para una remodelación llave en mano de una cocina típica está entre $30k y $50k. Sin embargo, este precio varía mucho según el alcance de la remodelación.
Tomamos como referencia una cocina en forma de L de tamaño promedio, de 12 x 13 pies, sin isla, con cubiertas de piedra de ingeniería, estufa eléctrica independiente, fregadero doble, lavavajillas y refrigerador estándar. También supusimos que, en este caso de referencia, la plomería no cambia de lugar y que todos los gabinetes son de MDF o un material similar, comprados en una tienda de autoservicio como Ikea o Home Depot.
Consulta nuestra tabla de precios a continuación para obtener más información según la calidad de remodelación que buscas.
Los factores que influyen en el costo de remodelar una cocina:
- Gabinetes a la medida: +10%
- Cambiar de lugar el fregadero: +5%
- Agregar una toma de agua para el refrigerador: +2%
- Cambiar a gabinetes de madera maciza: +10%
- Renovar el frente de los gabinetes existentes: -10%
- Cubiertas de piedra natural: +10%
- Cubiertas de laminado: -5%
- Cubiertas de madera: -2%
- Cambiar los pisos: +10%
- Quitar un muro de carga: +10%
- Agregar una isla con área de comedor: +15%
- Instalar o mover la línea de gas de la estufa: +5%
- Instalar ventilación nueva: +5%
- Pintar la cocina tú mismo: -10%
- Instalar una nueva campana bajo gabinete: +3%
- Instalar una nueva campana tipo chimenea: +5%
- Agregar luces empotradas: +5%
- Agregar iluminación bajo gabinetes: 2%
- Cambiar los electrodomésticos de la cocina: +30%
- Mejorar el aislamiento: +5%
¿Cuánto tiempo toma remodelar una cocina?
Una vez que los materiales están listos, el tiempo promedio para remodelar una cocina típica, desde la demolición hasta que vuelves a usarla, es de 2 a 6 semanas.
La duración de la remodelación de una cocina depende del alcance del trabajo. En cualquier remodelación bien gestionada, todos los materiales estarán en la obra o tendrán una fecha de entrega confirmada antes de empezar, para evitar retrasos. Esto significa hablar con tu contratista y tu diseñador y asegurarte de tener suficiente tiempo de entrega. Algunos elementos, como el refrigerador o la estufa, pueden llegar cuando la remodelación ya esté casi terminada, pero no quieres que tu contratista esté esperando las estructuras de tus gabinetes o los pisos cuando llegue el momento de instalarlos.
Asegúrate también de consultar con tu ciudad qué permisos necesitas y deja suficiente tiempo para obtener la aprobación antes de empezar la demolición. En una primera visita a tu casa, un gerente de proyecto de Billdr también podrá decirte para qué podrías necesitar un permiso.
Los factores que influyen en el tiempo que toma remodelar una cocina:
- Cambiar la distribución de los gabinetes: +2 días
- Cambiar los pisos: +2 a 5 días
- Salpicadero de azulejo: +2 días
- Mover la plomería: +2 días
- Instalar o retirar una línea de gas: +3 días
- Agregar un contacto de 220 V para la estufa: +1 día
- Mejorar la ventilación: +2 días
- Quitar un muro de carga: +1 semana
Remodelar la cocina vs. cambiarla de lugar
¿Qué pasa si quieres mover tu cocina a otra parte de tu casa? Tal vez quieras un espacio más abierto y la cocina actual está separada de las áreas de estar. Tal vez quieras aprovechar la mejor luz natural de tu casa y la cocina actual está en una zona oscura. Eso va más allá de una simple remodelación y hay otros factores que considerar.
Mover nuestra cocina de referencia a otro lugar de tu casa, en el mismo nivel, cuesta en promedio entre $50k y $60k y puede tomar de 6 a 8 semanas adicionales. Esto supone que tendrás que hacer el diseño y tramitar permisos, instalar plomería nueva, instalar nuevas líneas eléctricas o de gas para la estufa, tirar un muro que no es de carga y restaurar el espacio donde estaba la cocina.
Un gerente de proyecto de Billdr podrá ayudarte a determinar el costo y el tiempo para cambiar de lugar tu cocina, y asesorarte sobre cómo avanzar con el diseño y los permisos.
El valor de remodelar una cocina
Según el Reporte de Inversión en Remodelación 2021 de RE/MAX, una cocina renovada ofrece el mayor retorno de inversión para quienes venden. Pero hay otras razones para remodelar tu cocina, como:
- Crear un espacio más cómodo y moderno.
- Ampliar la superficie de tu cocina.
- Cambiar a electrodomésticos más eficientes y a llaves que ahorren agua.
- Reparar y eliminar cualquier posible moho en las zonas húmedas.
- Tener un espacio más higiénico para preparar alimentos.
- Instalar accesorios que hagan tu cocina más práctica, como un mejor almacenamiento.
Consejos de Billdr
- Averigua cuánto durarán los cortes de agua y planéalos con tu plomero y tu contratista.
- Define si puedes vivir en tu casa durante la remodelación. Es posible vivir en casa mientras remodelas la cocina, pero tendrás que prepararte. Esto implica designar un lugar para lavar los trastes, como un lavadero o la tina, y conseguir parrillas eléctricas portátiles. En pocas palabras, vas a armar una cocina improvisada y básica en un cuarto libre o en la sala que te permita seguir cocinando en casa.
- Asegúrate de tener espacio en casa para guardar todos los materiales de construcción y remodelación, y así evitar transportarlos a la obra todos los días.
- Trabaja con un contratista de confianza
- Consulta con tu municipio con anticipación si necesitas un permiso de construcción. Por lo general se requiere si vas a cambiar de lugar tu cocina o mover la plomería.
- Define con exactitud qué quieres y qué necesitas de tu cocina, ya sea con tu contratista o tu diseñador de cocinas, o investigando antes de arrancar la obra. Es mejor no tomar decisiones sobre la marcha.
Qué buscar en un contratista para remodelar tu cocina
Todos los contratistas de Billdr son evaluados por nuestro equipo de expertos, así que sabes que contarás con alguien confiable para remodelar tu cocina. Pero cuando llegue el momento de elegir entre tus distintas cotizaciones, asegúrate de considerar lo siguiente:
- ¿Tú y el contratista tienen la misma visión general de la remodelación de tu cocina?
- ¿Te gusta el estilo de comunicación del contratista?
- ¿Sientes que tu contratista es transparente con los precios?
- ¿El contratista está dispuesto a ajustarse a tu presupuesto y sugerir alternativas para ahorrar?
- ¿Tu contratista puede adaptar tus gabinetes prefabricados si es necesario?
- ¿El contratista es claro sobre el alcance que permite tu presupuesto?
- ¿La disponibilidad y los plazos del contratista se ajustan a tus necesidades?
- ¿Te gustan las muestras de materiales y el portafolio de proyectos anteriores del contratista?
Preguntas importantes para tu contratista
- ¿Cómo afecta cambiar de lugar la cocina a tu espacio actual?
- ¿Hay que modificar algún elemento estructural para hacer espacio para tu cocina?
- ¿Hay que instalar una nueva bajante de plomería para la nueva cocina?
- ¿Se necesitan permisos adicionales para cambiar de lugar una cocina?
- ¿Puedes reutilizar tus gabinetes existentes?
