Hausse des permis de bâtir en Ontario en mai 2025 : ce que les entrepreneurs généraux doivent savoir
L’industrie de la construction en Ontario vient de connaître un virage majeur. En mai 2025, la valeur totale des permis de bâtir délivrés au Canada a bondi de 1,4 milliard $ (+12,0 %) pour atteindre 13,1 milliards $. Mais voici le plus frappant : le secteur institutionnel de l’Ontario a été le moteur de cette hausse, un seul permis d’hôpital dans la région de Niagara faisant les manchettes et battant des records.
Pourquoi est-ce important pour les entrepreneurs généraux de l’Ontario?
Si vous êtes entrepreneur général en Ontario, vous savez que les données sur les permis ne sont pas qu’une note bureaucratique en bas de page : c’est un indicateur avancé de l’endroit où se dirigent le travail (et l’argent). Les chiffres de mai ne sont pas seulement élevés; ils sont historiques. La composante institutionnelle a grimpé de 1,3 milliard $ en Ontario seulement, en grande partie grâce au projet d’hôpital de Niagara. C’est près de sept fois la valeur moyenne des grands permis institutionnels dans la province. À titre de comparaison, la composante institutionnelle nationale a atteint un record de 2,5 milliards $, l’Ontario en étant clairement le moteur.
L’hôpital de Niagara : un permis qui change la donne
Le permis du nouvel hôpital dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Niagara n’est pas une simple ligne de plus. C’est un projet d’une ampleur rare, et ses retombées se feront sentir dans toute la chaîne d’approvisionnement, des métiers spécialisés aux fournisseurs de matériaux et, bien sûr, jusqu’aux entrepreneurs généraux. Si vous soumissionnez sur des travaux institutionnels, c’est le genre de projet qui peut ancrer un portefeuille pendant des années. Mais il ne s’agit pas que d’un hôpital. Les données montrent une tendance plus large : l’appétit de l’Ontario pour la construction institutionnelle grandit, et la province est prête à investir massivement quand le besoin se présente. Pour les EG, cela signifie plus d’occasions en santé, en éducation et en infrastructures publiques, des secteurs qui résistent généralement mieux en période d’incertitude économique.
Volatilité d’un mois à l’autre : tous les secteurs ne sont pas en plein essor
Alors que les permis institutionnels s’envolaient, la valeur des permis commerciaux en Ontario a en fait diminué de 71,9 millions $ en mai, après un mois d’avril solide. C’est un rappel : le marché n’avance pas au pas. Le Québec, à l’inverse, a mené les gains commerciaux avec une hausse de 59,1 millions $. Les permis industriels ont aussi reculé, l’Ontario et le Québec affichant tous deux des baisses. Qu’est-ce que cela signifie pour votre pipeline? La diversification est essentielle. Si vous misez surtout sur le commercial ou l’industriel, c’est le moment d’aiguiser vos crayons et de chercher des occasions institutionnelles, surtout pendant que les clients du secteur public augmentent leurs dépenses.
Construction résidentielle : un portrait mitigé
Les intentions de construction résidentielle ont augmenté de 169,8 millions $ à l’échelle nationale pour atteindre 7,5 milliards $ en mai, mais la composante multilogement de l’Ontario a en fait diminué de 382,8 millions $. L’action se passait en Colombie-Britannique, où les permis multilogements de Vancouver ont fortement rebondi. Les permis unifamiliaux en Ontario ont aussi légèrement reculé de 77,5 millions $, dans le cadre d’une tendance nationale marquée par une légère baisse de 0,2 % du nombre total de logements autorisés. Pour les EG ontariens, cela signifie que le marché résidentiel ralentit, du moins pour l’instant. Mais avec l’institutionnel en pleine effervescence, la voie est claire pour les entreprises prêtes à se réorienter.
Points à retenir pour les entrepreneurs généraux de l’Ontario
- Suivez l’argent : les projets institutionnels, surtout en santé, représentent les plus grandes occasions en 2025. Si ce n’est pas déjà fait, bâtissez des relations avec les clients du secteur public et préqualifiez-vous pour les grands appels d’offres.
- Restez agile : les secteurs commercial et industriel sont volatils. Ne misez pas tout sur un seul segment; gardez un pipeline de soumissions diversifié.
- Surveillez les données : les publications mensuelles de Statistique Canada sur les permis sont une mine d’or pour prévoir la demande. Configurez des alertes et servez-vous de ces données pour orienter votre stratégie de développement des affaires.
- Préparez-vous à changer d’échelle : les mégaprojets comme l’hôpital de Niagara exigent une gestion de projet, une conformité et une coordination de la chaîne d’approvisionnement solides. Investissez dans des logiciels et des systèmes capables de gérer cette complexité.
Et ensuite? Regard sur juin et au-delà
Statistique Canada publiera les données de juin sur les permis de bâtir le 12 août. La hausse institutionnelle se poursuivra-t-elle? Les secteurs commercial et industriel rebondiront-ils? Les EG avisés suivront la situation de près et se positionneront pour profiter de la prochaine vague.
