Tendances de l'investissement en construction au Canada en 2025 : statistiques clés et constats pour les entrepreneurs généraux
L'industrie de la construction au Canada est toujours en mouvement, mais 2025 s'annonce comme une année de changements subtils et d'une résilience étonnante. Si vous êtes entrepreneur général, vous savez que les chiffres comptent. Mais que disent-ils vraiment de la direction que prend le marché, et comment devriez-vous réagir?
Commençons par la vue d'ensemble. Selon les plus récentes données de Statistique Canada, l'investissement total en construction de bâtiments a atteint 22,2 milliards $ en mars 2025, un léger recul de 0,9 % par rapport au mois précédent. D'une année à l'autre, l'investissement a toutefois progressé de 5,4 %. Ce n'est pas un simple bruit de fond : c'est un signe de vigueur sous-jacente, même si le marché s'adapte à de nouvelles réalités.
En dollars constants (2017=100), l'investissement s'élevait à 13,2 milliards $, en baisse de 0,8 % d'un mois à l'autre, mais en hausse de 2,4 % d'une année à l'autre. Le message? L'inflation et les variations de prix sont bien réelles, mais le secteur continue de croître en termes réels.
Résidentiel c. non résidentiel : des forces opposées
La construction résidentielle a reculé de 1,8 % en mars, pour s'établir à 15,3 milliards $. La cause? Les immeubles à logements multiples, en baisse de 3,8 % à 8,0 milliards $. L'Ontario et le Québec ont mené ce recul, mais le Nouveau-Brunswick a fait exception avec une hausse de 17,2 millions $. Les maisons unifamiliales, quant à elles, ont progressé de 0,5 % à 7,3 milliards $, avec une croissance notable au Québec et au Manitoba.
C'est du côté non résidentiel que les choses deviennent intéressantes. L'investissement y a augmenté pour un huitième mois consécutif, en hausse de 1,3 % à 6,8 milliards $. Les projets institutionnels ont mené la marche (+2,4 %), suivis du commercial (+1,0 %) et de l'industriel (+0,3 %). La Colombie-Britannique et la Saskatchewan se sont démarquées, la Colombie-Britannique étant aussi le moteur des gains du commercial.
Tendances trimestrielles : une perspective plus large
Avec un peu de recul, on constate qu'au premier trimestre de 2025, l'investissement total en construction de bâtiments a grimpé de 3,3 % pour atteindre 66,6 milliards $. D'une année à l'autre, c'est un bond de 6,5 %. L'investissement non résidentiel a progressé de 2,8 % à 20,3 milliards $, l'Ontario ajoutant plus de 400 millions $. Les projets institutionnels (+5,6 %) et industriels (+3,7 %) ont devancé le commercial (+0,8 %).
L'investissement résidentiel du premier trimestre a augmenté de 3,5 % à 46,3 milliards $, avec une hausse de 6,5 % pour les immeubles à logements multiples. Et les maisons unifamiliales? Une modeste hausse de 0,2 %. À retenir : la demande de logements multiples reste forte, mais la croissance de l'unifamilial plafonne.
Qu'est-ce que cela signifie pour les entrepreneurs généraux?
Soyons concrets. Si vous soumissionnez sur des projets en Ontario ou au Québec, attendez-vous à une vive concurrence dans le segment des immeubles à logements multiples, mais surveillez les occasions dans l'unifamilial au Manitoba et au Québec. En Colombie-Britannique et en Saskatchewan, le non résidentiel s'active, surtout dans les secteurs institutionnel et commercial.
Vous voyez passer plus d'appels d'offres du secteur public? Ce n'est pas un hasard. L'investissement institutionnel est en hausse, et les entrepreneurs qui ont de l'expérience dans les écoles, les hôpitaux ou les bâtiments gouvernementaux pourraient voir de nouvelles portes s'ouvrir.
Et ne négligez pas les nuances régionales. La hausse de l'investissement dans les logements multiples au Nouveau-Brunswick pourrait annoncer de nouvelles occasions pour les entrepreneurs agiles prêts à regarder au-delà des grandes provinces.
Conseils concrets pour 2025
- Suivez les tendances régionales : ne vous contentez pas des manchettes nationales; fouillez les données provinciales pour repérer les marchés en effervescence.
- Équilibrez votre portefeuille : puisque les logements multiples et les projets institutionnels mènent la croissance, diversifiez vos soumissions en conséquence.
- Surveillez l'inflation : la croissance en dollars constants est plus lente que la croissance nominale; surveillez donc de près vos estimations de coûts et vos contrats.
- Misez sur la technologie : des outils de gestion de projet comme Billdr PRO peuvent vous aider à rester agile pendant que le marché évolue.
En 2025, il ne s'agit pas de grands bouleversements, mais de changements subtils, d'un positionnement judicieux et de savoir lire entre les lignes. Les chiffres racontent une histoire, mais c'est à vous d'en écrire le prochain chapitre.
Source : Statistique Canada, mai 2025. Pour plus de détails, consultez le portail de la construction de Statistique Canada.
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