Le guide complet de Billdr pour rénover une salle de bain
Rénover une salle de bain, c'est souvent bien plus que remplacer les appareils sanitaires. Selon l'âge de votre maison, une rénovation peut vite se transformer en reconstruction. Les salles de bain mal ventilées (ou pas ventilées du tout) peuvent très bien cacher de la moisissure, et il n'est pas rare, en démolissant les murs de la douche, de découvrir que la structure de bois a cédé après des années d'humidité.
Même s'il est important de choisir vos matériaux (douche, baignoire, toilette, lavabo, luminaires, etc.) avant de prendre la masse pour casser votre vieux plancher de céramique, vous devrez aussi déterminer avec votre entrepreneur général quelles améliorations structurales sont nécessaires. Ainsi, quand vous prendrez enfin ce bain tant attendu dans votre nouvelle baignoire autoportante, vous saurez que votre sous-plancher est en bon état et qu'il peut en supporter le poids.
Ce guide vous aidera à comprendre les différentes étapes d'une rénovation de salle de bain, des coûts possibles aux éléments importants à prendre en compte. Nous utiliserons comme référence une salle de bain de taille moyenne de 5 x 8 pi avec trois appareils : douche-baignoire combinée, toilette et lavabo simple. Nous supposerons aussi que, pour cette référence, les appareils de plomberie ne sont pas déplacés et que tous les matériaux sont en stock chez une grande surface ou un détaillant spécialisé en salles de bain.
Combien coûte la rénovation d'une salle de bain
Le coût moyen des matériaux et de la main-d'œuvre pour une rénovation clé en main d'une salle de bain typique se situe entre 15 000 $ et 30 000 $. Ce prix varie toutefois beaucoup selon l'ampleur des travaux.
Les facteurs qui influencent le coût d'une rénovation de salle de bain :
- Meuble-lavabo sur mesure : +20 %
- Mise à niveau de la plomberie dans les murs : +15 %
- Déplacement de la toilette : +20 %
- Déplacement du meuble-lavabo : +10 %
- Passage à un meuble-lavabo double : +10 %
- Douche en céramique avec base carrelée : +40 %
- Douche en céramique avec base préfabriquée : +10 %
- Installation d'une baignoire autoportante : +10 %
- Renforcement du sous-plancher de la salle de bain : +5 %
- Installation d'une nouvelle ventilation : +5 %
- Peindre la salle de bain vous-même : -10 %
- Conserver la toilette existante : -5 %
Combien de temps dure la rénovation d'une salle de bain?
La durée d'une rénovation de salle de bain dépend de la portée des travaux. Dans une rénovation bien gérée, tous les matériaux sont sur place avant le début des travaux pour éviter les retards. Il faut donc en parler avec votre entrepreneur et votre designer, s'il y a lieu, et prévoir assez de temps pour recevoir la céramique importée qui vous fait de l'œil. Il en va de même pour les permis dont vous pourriez avoir besoin.
Cela dit, il faut en moyenne de 2 à 3 semaines pour rénover une salle de bain typique.
Les facteurs qui influencent la durée d'une rénovation de salle de bain :
- Modification de la plomberie dans les murs : +2 jours
- Déplacement de la toilette : +1 jour
- Déplacement du meuble-lavabo : +1 jour
- Installation d'une douche et d'une baignoire séparées : +4 jours
- Murs en céramique : +5 jours
- Renforcement du sous-plancher de la salle de bain : +2 jours
Rénover une salle de bain ou en ajouter une
Et si vous voulez construire une toute nouvelle salle de bain, par exemple au sous-sol ou attenante à la chambre principale? On dépasse alors la simple rénovation, et d'autres facteurs entrent en jeu.
Pour construire notre salle de bain de référence au sous-sol, le coût moyen se situe entre 20 000 $ et 35 000 $, et les travaux peuvent prendre de deux à quatre semaines. On suppose ici qu'il n'est pas nécessaire de refaire la pente de la plomberie au sous-sol (autrement dit, le plombier peut se raccorder à votre drainage existant).
Un entrepreneur qualifié sera le mieux placé pour vous conseiller selon votre configuration, mais voici les principales questions auxquelles vous devrez répondre pour déterminer le coût et la durée de la construction d'une nouvelle salle de bain.
Consultez votre plombier tôt pour savoir si l'emplacement souhaité pour votre salle de bain est compatible avec la plomberie déjà en place dans votre maison. Par exemple, si vous ajoutez une salle de bain à l'étage qui n'est pas directement au-dessus de celle du rez-de-chaussée, comment le drain de votre nouvelle toilette se raccordera-t-il au drain existant? Vous devrez peut-être libérer de l'espace au sous-sol pour la nouvelle plomberie. Attendez-vous aussi à ce que d'autres parties de votre maison soient touchées, puisque le plombier et l'électricien devront faire passer de nouvelles conduites d'eau et de nouveaux fils dans vos murs et vos plafonds.
Questions importantes à poser à votre entrepreneur
Quel est l'impact de l'ajout d'une salle de bain sur votre espace actuel?
- Faut-il modifier des éléments structuraux pour faire de la place à la nouvelle salle de bain?
- Faut-il installer une nouvelle colonne de plomberie pour la nouvelle salle de bain?
- Faut-il des permis supplémentaires pour installer une nouvelle salle de bain?
La valeur d'une rénovation de salle de bain
Selon le rapport RE/MAX 2021 sur l'investissement en rénovation, le coût récupérable moyen d'une rénovation de salle de bain, soit le montant récupéré pour chaque dollar dépensé, est de 62 %. Mais il y a d'autres bonnes raisons de rénover votre salle de bain :
- Créer un espace plus confortable et moderne.
- Choisir des appareils qui économisent l'eau et l'énergie.
- Régler et éliminer toute moisissure dans les zones humides.
- Harmoniser l'esthétique de votre salle de bain avec le reste de la maison.
- Installer des équipements qui rendront votre salle de bain plus pratique et accessible en vieillissant.
- Profiter d'un confort digne d'un spa à la maison
Quoi rechercher chez un entrepreneur pour rénover votre salle de bain
Tous les entrepreneurs Billdr sont vérifiés par notre équipe d'experts : vous savez donc que vous confiez votre rénovation de salle de bain à une personne fiable. Mais au moment de choisir parmi les différentes soumissions, tenez compte des points suivants :
- L'entrepreneur et vous avez-vous la même vision globale de votre rénovation de salle de bain?
- Aimez-vous le style de communication de l'entrepreneur?
- Sentez-vous que votre entrepreneur est transparent au sujet des prix?
- L'entrepreneur est-il prêt à respecter votre budget et à proposer des solutions plus économiques?
- L'entrepreneur est-il franc au sujet de la portée des travaux possible selon votre budget?
- Les disponibilités et l'échéancier de l'entrepreneur répondent-ils à vos besoins?
- Aimez-vous les échantillons de matériaux et le portfolio de projets de l'entrepreneur?
Les conseils de Billdr
- Déterminez la durée des interruptions d'eau et planifiez-les avec votre plombier et votre entrepreneur.
- Voyez si vous pouvez habiter chez vous pendant les travaux. Si vous rénovez votre seule salle de bain, il vaut peut-être mieux vous reloger.
- Assurez-vous d'avoir de l'espace chez vous pour entreposer tous les matériaux de construction et de rénovation, afin d'éviter de les transporter sur le chantier chaque jour.
- Travaillez avec un entrepreneur de confiance
- Vérifiez à l'avance auprès de votre municipalité si vous avez besoin d'un permis de construction. Il est obligatoire pour construire une nouvelle salle de bain et souvent exigé si vous prévoyez déplacer des appareils de plomberie existants.
