La rénovation d’une salle de bains va souvent bien au-delà du simple renouvellement des équipements. Selon l’âge de votre logement, une rénovation peut rapidement se transformer en reconstruction. Les salles de bains souffrant d’une mauvaise ventilation (voire d’une absence totale de ventilation) peuvent très bien abriter des moisissures, et il n’est pas rare, après avoir démoli les murs de la douche, de constater que la charpente en bois de votre salle de bains a cédé sous l’effet de nombreuses années d’humidité.
S’il est important de choisir vos équipements — douche, baignoire, WC, lavabo, éclairage, etc. — avant de vous attaquer à la masse à vos sols en céramique démodés, vous devrez également travailler avec votre entrepreneur général pour déterminer quelles autres améliorations structurelles doivent être réalisées. Ainsi, lorsque vous vous installerez enfin pour prendre ce bain tant attendu dans votre nouvelle baignoire îlot, vous aurez l’assurance que votre sous-plancher est en bon état et capable de supporter son poids.
Ce guide vous aidera à comprendre les différentes étapes d’une rénovation de salle de bains, des coûts potentiels aux éléments importants à prendre en compte. Nous prendrons comme référence une salle de bains de taille moyenne (5 x 8) comprenant une baignoire-douche combinée, des toilettes et un lavabo simple. Nous partirons également du principe que, dans ce scénario de référence, les équipements sanitaires ne sont pas déplacés et que tous les matériaux sont disponibles en stock chez un grand magasin ou un détaillant spécialisé dans la salle de bains.
Combien coûte la rénovation d'une salle de bain ?
Le coût moyen des matériaux et de la main-d'œuvre pour la rénovation clé en main d'une salle de bain typique se situe entre 15 000 et 30 000 dollars. Mais ce prix varie fortement en fonction de l'ampleur de la rénovation.
Les différents facteurs qui influencent le coût de la rénovation d'une salle de bain :
- Vanité sur mesure : +20 %
- Modernisation de la plomberie dans les murs : +15 %
- Changement d'emplacement des toilettes : +20 %
- Changement d'emplacement d'une vanité : +10 %
- Passer à une vanité double : +10 %
- Douche carrelée avec base carrelée : +40 %
- Douche carrelée avec base préfabriquée : +10 %
- Installation d'un bain autoportant : +10 %
- Renforcement du sous-plancher de votre salle de bains : +5 %
- Installation d'une nouvelle ventilation : +5 %
- Peindre la salle de bain soi-même : -10%.
- Laisser les toilettes existantes en place : -5 %
Combien de temps dure une rénovation de salle de bain ?
La durée d'une rénovation de salle de bains dépend de l'ampleur des travaux. Dans toute rénovation bien gérée, tous les matériaux seront sur place avant le début des travaux afin d'éviter tout retard. Cela implique de discuter avec votre entrepreneur et votre architecte d'intérieur, le cas échéant, et de vous assurer de disposer d'un délai suffisant pour vous procurer ce carrelage importé qui vous fait envie. Il en va de même pour les permis dont vous pourriez avoir besoin.
Compte tenu de cela, la durée moyenne de rénovation d’une salle de bains classique varie entre 2 et 3 semaines
Voici les différents facteurs qui influent sur la durée de rénovation d’une salle de bains :
- Changement de la plomberie dans le mur : +2 jours
- Changement de l'emplacement d'une toilette : +1 jour
- Changement de l'emplacement d'une vanité : +1 jour
- Installation d'une douche/baignoire séparée : +4 jours
- Choisir de carreler les murs : +5 jours
- Renforcement du sous-plancher de votre salle de bains : +2 jours
Rénovation de la salle de bain ou ajout d'une salle de bain
Que se passe-t-il si vous souhaitez construire une salle de bain entièrement nouvelle, par exemple dans votre sous-sol ou dans une salle de bain attenante ? Cela va au-delà d'une simple rénovation et il y a d'autres facteurs à prendre en compte.
La construction d'une salle de bain de base au sous-sol coûte en moyenne entre 20 000 et 35 000 dollars et prend entre deux et quatre semaines. Cela suppose que la plomberie du sous-sol n'a pas besoin d'être refaite (en d'autres termes, le plombier peut se brancher sur le système d'évacuation existant).
Un entrepreneur qualifié sera en mesure de vous conseiller au mieux sur ces facteurs en fonction de votre installation particulière, mais voici les principales questions auxquelles vous devrez répondre pour déterminer le coût et le calendrier de la construction d'une nouvelle salle de bain.
Consultez votre plombier dès le départ pour comprendre comment l'emplacement de la salle de bain que vous souhaitez aménager s'accordera ou non avec les espaces déjà pourvus de plomberie dans votre maison. Par exemple, si vous ajoutez une salle de bain au deuxième étage qui n'est pas directement au-dessus de la salle de bain existante au rez-de-chaussée, comment le drain de la nouvelle toilette sera-t-il raccordé à celui de la salle de bain existante ? Il se peut que vous deviez aménager plus d'espace dans votre sous-sol pour y installer une nouvelle infrastructure de plomberie. Attendez-vous également à ce que d'autres parties de votre maison soient dérangées, car le plombier et l'électricien devront faire passer de nouvelles conduites d'eau et d'électricité à travers les murs et les plafonds.
Questions importantes à poser à votre entrepreneur
Quel est l'impact de l'ajout d'une salle de bain sur votre espace existant ?
- Devez-vous modifier des éléments structurels pour faire de la place à votre nouvelle salle de bain ?
- Faut-il prévoir une nouvelle installation de plomberie pour la nouvelle salle de bain ?
- Avez-vous besoin de permis supplémentaires pour installer une nouvelle salle de bain ?
La valeur d'une rénovation de salle de bain
Selon le rapport RE/MAX 2021 sur l'investissement dans la rénovation, le coût moyen récupérable d'une rénovation de salle de bain, c'est-à-dire le montant que vous récupérez pour chaque dollar dépensé, est de 62 %. Mais il y a d'autres raisons de rénover votre salle de bain, notamment :
- Pour créer un espace plus confortable et moderne.
- Optez pour des appareils plus économes en énergie et en eau.
- Réparez et éliminez toute moisissure potentielle dans les zones humides.
- Harmonisez le style de votre salle de bains avec celui du reste de votre maison.
- Installez des accessoires qui rendront votre salle de bain plus conviviale et plus accessible à mesure que vous vieillirez.
- Apportez des commodités dignes d'un spa à votre domicile
Ce qu'il faut rechercher chez un entrepreneur pour la rénovation de votre salle de bain
Tous les entrepreneurs Billdr sont sélectionnés par notre équipe d'experts afin que vous sachiez que vous faites affaire avec une personne fiable pour effectuer vos rénovations de salle de bain. Mais au moment de choisir parmi vos différentes soumissions, assurez-vous de prendre en compte les éléments suivants :
- L'entrepreneur et vous avez la même vision globale de la rénovation de votre salle de bain ?
- Appréciez-vous le style de communication de l'entrepreneur ?
- Estimez-vous que votre entrepreneur est transparent en ce qui concerne les prix?
- L'entrepreneur est-il disposé à travailler avec votre budget et à suggérer des alternatives économiques?
- L'entrepreneur est-il transparent quant à l'étendue de votre rénovation en fonction de votre budget?
- La disponibilité et le calendrier du prestataire répondent-ils à vos besoins ?
- Les échantillons de matériaux et le portfolio des projets réalisés par l'entrepreneur vous plaisent-ils ?
Les conseils de Billdr
- Déterminez la durée des interruptions de votre approvisionnement en eau et planifiez-les en conséquence avec votre plombier et votre entrepreneur.
- Déterminez si vous pouvez vivre dans votre maison pendant les travaux de rénovation. Si vous rénovez votre seule salle de bain, il est peut-être préférable de déménager.
- Assurez-vous qu'il y a suffisamment d'espace dans votre maison pour stocker tous les matériaux de construction et de rénovation afin d'éviter de les transporter sur place tous les jours.
- Travaillez avec un entrepreneur de confiance
- Vérifiez auprès de votre municipalité si vous avez besoin d'un permis de construire à l'avance. Ces permis sont exigés pour la construction de nouvelles salles de bain et sont souvent nécessaires si vous envisagez de déplacer des appareils sanitaires existants.
