Comment devenir entrepreneur général en Colombie-Britannique

Introduction

Le secteur de la construction en Colombie-Britannique est l'une des pierres angulaires de l'économie provinciale, stimulée par une demande persistante de logements et un marché qui exige des normes élevées de qualité et de sécurité. Dans cet environnement dynamique, le rôle d'un entrepreneur général a évolué, passant d'un simple coordinateur de métiers à un titre professionnel très réglementé, celui de " Licensed Residential Builder" (constructeur résidentiel agréé). Cette transformation n'est pas simplement bureaucratique ; elle représente un changement fondamental vers la protection des consommateurs et la responsabilité de l'industrie, supervisée par la branche Licensing & Consumer Services de BC Housing. Pour les aspirants professionnels de la construction, l'obtention de cette licence est l'étape la plus critique pour établir une activité commerciale légitime, viable et légale dans la province.  

Le paysage réglementaire de la Colombie-Britannique est unique au Canada, caractérisé par la rigoureuse Homeowner Protection Act, qui impose à toute personne gérant la construction d'une nouvelle maison d'être titulaire d'une licence et de souscrire une assurance de garantie habitation auprès d'une tierce partie. Ce guide constitue une ressource définitive pour naviguer dans cet écosystème complexe. Il est conçu pour aller au-delà des listes de contrôle superficielles et fournir une analyse approfondie et granulaire du processus d'octroi des licences, des compétences requises en matière de formation, des engagements financiers impliqués et des avantages stratégiques de la conformité. En adhérant aux protocoles décrits ici, les constructeurs garantissent non seulement leur droit légal à opérer, mais aussi leur position en tant que leaders de confiance sur un marché concurrentiel.  

L'obtention d'une licence implique une validation à plusieurs niveaux des capacités d'un constructeur. Il examine l'expérience en matière de gestion, la maîtrise des compétences techniques et commerciales de base et la solvabilité financière. Les sections suivantes démontent ces exigences pièce par pièce, offrant aux aspirants entrepreneurs généraux une voie claire et faisant autorité vers l'obtention de leurs qualifications en 2025. En outre, ce rapport explorera comment l'infrastructure numérique moderne, telle que la plateforme Billdr Pro, facilite la transition d'un constructeur nouvellement agréé à une entreprise de construction évolutive.  

Comprendre la licence d'entrepreneur général en Colombie-Britannique : Pourquoi vous en avez besoin

La distinction entre un rénovateur occasionnel et un constructeur résidentiel agréé (Licensed Residential Builder) est légalement définie et strictement appliquée en Colombie-Britannique. Le Homeowner Protection Act (loi sur la protection des propriétaires) constitue l'ossature légale de la construction résidentielle et établit un mandat clair : nul ne peut s'engager dans la construction d'une nouvelle maison, prendre des dispositions à cet effet ou gérer la totalité ou la quasi-totalité de la construction, à moins d'être un constructeur résidentiel agréé (Licensed Residential Builder). Cette exigence est appliquée par la branche Licensing & Consumer Services de BC Housing, qui joue le rôle de registraire et de régulateur pour le secteur.  

L'impératif juridique de l'octroi de licences

Le champ d'application de ce règlement est large. Il englobe non seulement les personnes qui construisent physiquement la maison, mais aussi, et c'est essentiel, celles qui gèrent le processus. Dans ce contexte, un "entrepreneur général" est défini comme un constructeur résidentiel engagé par contrat par un propriétaire, un promoteur ou un vendeur pour réaliser ou faire réaliser la construction d'une nouvelle maison. Cette définition inclut explicitement les directeurs de travaux et les chefs de projet. Par conséquent, une personne ne peut pas contourner les exigences en matière de licence en se qualifiant simplement de "chef de projet" engagé par un propriétaire ; si elle coordonne la construction, elle doit être titulaire d'une licence.  

L'exigence s'étend à des catégories spécifiques de construction :

• Construction de nouvelles maisons : Tout logement individuel, duplex ou immeuble collectif relève de ce mandat.  
• Rénovateurs de l'enveloppe du bâtiment : Les entrepreneurs spécialisés qui effectuent des travaux de rénovation de l'enveloppe du bâtiment - en particulier des travaux de remise en état pour remédier à la pénétration de l'eau dans les immeubles résidentiels à logements multiples - doivent être titulaires d'une catégorie de licence distincte.  
• Promoteurs : Bien qu'ils ne s'engagent pas dans la construction physique, les promoteurs qui organisent la construction ou vendent des logements neufs sont considérés comme des constructeurs résidentiels et doivent être titulaires d'une licence, bien que les critères de qualification diffèrent s'ils font appel à un entrepreneur général titulaire d'une licence.  

Les risques de non-conformité

Le fait d'opérer en dehors de ce cadre réglementaire entraîne de graves conséquences qui peuvent démanteler une entreprise avant même qu'elle ne commence. Les sanctions sont conçues pour être prohibitives, ce qui garantit que l'"économie souterraine" reste inaccessible à la construction de nouveaux logements.

• Sanctions pécuniaires : La Homeowner Protection Act prévoit des sanctions administratives et des amendes. Une personne qui enfreint la loi, par exemple en construisant sans permis, s'expose à des amendes pouvant aller jusqu'à 25 000 dollars. Les règlements municipaux viennent souvent aggraver la situation ; par exemple, les infractions continues pour avoir travaillé sans permis peuvent entraîner des amendes allant jusqu'à 10 000 dollars par jour.  
• Blocage des permis : Les municipalités et les districts régionaux sont les principaux gardiens. La loi leur interdit de délivrer un permis de construire pour une nouvelle maison, à moins que le demandeur ne fournisse un formulaire d'enregistrement de maison neuve (New Home Registration Form ) de BC Housing. Ce formulaire n'est disponible que pour les constructeurs résidentiels agréés qui ont souscrit une assurance de garantie pour la maison. Sans licence, le projet ne peut légalement obtenir un permis de construire.  
• Responsabilité et complicité : Une solution de contournement courante, mais illégale, consiste pour un constructeur non titulaire d'une licence à demander à un constructeur titulaire d'une licence de "retirer le permis" pendant qu'il dirige les travaux. Cette pratique constitue une "complicité" avec un constructeur sans licence. Les deux parties - le titulaire de la licence et le gestionnaire sans licence - commettent une infraction en vertu de l'article 14, paragraphe 1, de la loi et de l'article 85 de la loi sur les infractions, exposant le constructeur titulaire d'une licence à l'annulation de sa licence et le constructeur sans licence à des poursuites judiciaires.  
• Impossibilité d'obtenir une garantie : L'assurance obligatoire de la garantie des maisons par un tiers (garantie 2-5-10) n'est disponible que pour les constructeurs agréés qui ont été contrôlés par les fournisseurs d'assurance. Un constructeur non agréé ne peut obtenir cette assurance et, sans elle, une maison neuve ne peut être légalement vendue ou occupée en Colombie-Britannique.  

Exemptions et nuances

Bien que le mandat soit complet, la législation reconnaît des exceptions spécifiques, principalement l'autorisation du propriétaire-constructeur. Les personnes qui ont l'intention de construire une maison individuelle pour leur usage personnel peuvent demander une dérogation à l'obligation d'obtenir une licence. Toutefois, cette voie est restrictive :  

• Le propriétaire doit construire ou gérer directement la construction lui-même. Il ne peut pas engager un gestionnaire de construction pour superviser le projet, car ce gestionnaire aurait alors besoin d'une licence.  
• Les propriétaires-constructeurs doivent passer un examen spécialisé et s'acquitter de frais de dossier s'élevant à 425 dollars.  
• Ils assument personnellement la responsabilité des garanties légales s'ils vendent le logement dans les 10 ans.  

En outre, les entrepreneurs généraux qui effectuent des rénovations sur des maisons existantes (qui ne sont pas considérées comme une "reconstruction substantielle") n'ont généralement pas besoin d'une licence de BC Housing, bien qu'ils doivent toujours se conformer aux exigences de la municipalité en matière de licences d'exploitation et de WorkSafeBC.  

Types de licences en Colombie-Britannique

Pour s'adapter aux diverses structures des entreprises de construction, BC Housing propose différentes catégories de licences. Il est primordial de choisir la bonne classification, car elle dicte l'étendue des travaux autorisés et les exigences de qualification spécifiques auxquelles le candidat doit satisfaire.  

1. Entrepreneur général (constructeur résidentiel agréé)

Cette classification est la norme pour les constructeurs qui construisent des maisons en vertu de la partie 9 du code de la construction de la Colombie-Britannique (logements et petits bâtiments).

• Portée : Autorisé à construire des maisons unifamiliales, des duplex et de petits immeubles résidentiels à logements multiples. Cette licence permet au titulaire de travailler pour des propriétaires fonciers ou des promoteurs en tant que maître d'œuvre.  
• Exigences : Les candidats doivent satisfaire pleinement aux exigences de qualification, y compris 24 mois d'expérience vérifiée en matière de gestion et la maîtrise des sept compétences de base. Il s'agit de la licence la plus polyvalente pour les constructeurs actifs.  

2. Développeur

Un promoteur est défini comme un constructeur résidentiel qui vend sa participation dans un nouveau logement ou qui passe un contrat avec un entrepreneur général pour construire le logement.  

• Domaine d'activité : Les activités sont axées sur l'aménagement du territoire, le financement de projets et la vente.
• Exigences : Une licence de promoteur n' exige pas nécessairement que le demandeur satisfasse aux qualifications techniques en matière de construction (expérience et compétences de base) s'il déclare qu'il engagera un entrepreneur général agréé pour réaliser la construction matérielle. Toutefois, si le promoteur a l'intention de gérer lui-même la construction, il doit répondre à toutes les qualifications d'entrepreneur général.  

3. Rénovateur de l'enveloppe du bâtiment

Cette licence répond aux besoins spécialisés du secteur de l'assainissement, qui s'occupe souvent de l'héritage des "condominiums qui fuient".

• Champ d'application : Obligatoire pour les entrepreneurs effectuant des rénovations de l'enveloppe du bâtiment dans les immeubles résidentiels à logements multiples où la réglementation s'applique.  
• Exigences : Les candidats doivent faire preuve d'une expertise spécifique dans le domaine de la science du bâtiment et de l'assainissement de l'enveloppe.

4. Licences combinées

De nombreuses entités opèrent à la fois en tant que promoteurs et constructeurs. Par exemple, une société qui achète un terrain, construit une maison spéciale avec ses propres forces et la vend ensuite agit à la fois en tant que promoteur et entrepreneur général. BC Housing permet aux candidats de choisir plusieurs classifications (par exemple, entrepreneur général + promoteur) sans payer de droits de licence supplémentaires, à condition que le candidat réponde à la norme de qualification la plus rigoureuse (généralement celle de l'entrepreneur général).  

Guide étape par étape : Comment obtenir votre licence d'entrepreneur général de la Colombie-Britannique

L'obtention d'une licence est un processus structuré conçu pour filtrer les compétences et la stabilité. Le guide suivant détaille les cinq étapes essentielles à franchir pour obtenir une licence de constructeur résidentiel en 2025.

Étape 1 : Remplir les conditions d'éligibilité de base

Avant d'introduire une demande, le candidat doit s'assurer qu'il répond aux normes d'expérience rigoureuses fixées par le greffier. Il s'agit de la phase de contrôle de la procédure.

L'exigence d'expérience : Le demandeur - ou une personne désignée au sein de l'entreprise - doit justifier d'une expérience de 24 mois dans la gestion ou la supervision de la construction résidentielle, acquise au cours des cinq dernières années.  

• Nature de l'expérience : L'expérience doit être une expérience de supervision. Elle doit démontrer la maîtrise du processus de construction, y compris la prise de décisions concernant les codes, les métiers, les calendriers et les budgets. Le fait de travailler uniquement en tant que personne de métier (par exemple, charpentier ou plombier) n'est pas pris en compte dans l'expérience de gestion, à moins que la personne n'ait également occupé un poste de chef de chantier ou de gestion de projet.  
• Calcul : Les 24 mois ne doivent pas nécessairement être consécutifs, mais les projets simultanés ne doublent pas le temps ; un mois de gestion de trois maisons est toujours calculé comme un mois d'expérience.  
• Vérification : Les preuves sont obligatoires. Les candidats doivent soumettre un formulaire de vérification d'emploi. Ce document exige qu'un vérificateur tiers (tel qu'un ancien employeur ou client) détaille le rôle, les responsabilités et la durée de l'emploi du candidat. Les candidats indépendants peuvent être amenés à fournir des contrats, des permis de construire ou des références de clients pour justifier de leurs antécédents en matière de gestion.  

Le système des candidats : BC Housing utilise un système de "nominés". Une société demande une licence, mais une personne physique (le candidat) doit posséder les qualifications requises. Le candidat doit être une "personne sous contrôle" de la société, par exemple un administrateur, un dirigeant, un partenaire ou un cadre supérieur. Cela permet à un investisseur commercial de s'associer à un gestionnaire de construction qualifié pour obtenir une licence. Toutefois, si le candidat qualifié quitte l'entreprise, la licence peut être compromise jusqu'à ce qu'un nouveau candidat qualifié soit nommé.  

Étape 2 : Enregistrer votre entreprise

Une licence est délivrée à une personne morale, ce qui nécessite l'enregistrement officiel de l'entreprise en Colombie-Britannique.

Structure juridique :

• Entreprise individuelle : C'est la forme la plus simple, mais elle expose les actifs personnels de l'individu aux responsabilités de l'entreprise.
• La constitution en société : Compte tenu de la responsabilité décennale associée aux garanties des maisons, la plupart des entrepreneurs généraux choisissent de se constituer en société pour créer une entité juridique distincte.

Enregistrement via BC Registries :

1. Demande de nom : Le nom de l'entreprise doit être approuvé. Les frais pour une demande de nom sont de 30 $ pour un traitement standard (environ 7-14 jours) ou de 100 $ pour un service prioritaire (1-2 jours).  
2. Dépôt de la demande de constitution : Une fois le nom obtenu, le demandeur dépose une demande de constitution en société. Les frais de base pour la constitution d'une BC Limited Company sont de 350,00 $.  
3. Registre des entreprises à guichet unique : Une fois constituée en société, l'entreprise doit s'inscrire pour obtenir un numéro d'entreprise (NE) auprès de l'Agence du revenu du Canada (ARC), des comptes de TPS/TVH et des comptes de WorkSafeBC via le portail OneStop.  

Étape 3 : Remplir la demande de licence

La demande est un processus numérique géré par le portail des constructeurs résidentiels agréés.  

Documentation requise :

• Identification personnelle : Une pièce d'identité délivrée par le gouvernement (permis de conduire) pour la personne de contact principale et toutes les personnes sous contrôle.  
• Consentement à la vérification du casier judiciaire : Tous les directeurs doivent consentir à une vérification afin de s'assurer que les normes de protection des consommateurs sont respectées.
• Preuve des qualifications : Présentation du formulaire de vérification de l'emploi et des certificats d'études (voir étape 4).
• Acceptation de la garantie : Preuve de l'acceptation par un fournisseur de garantie tiers (voir l'étape 5).

Frais de dossier :

• Frais de demande de nouvelle licence : La taxe est de 600,00 $.  
• Modes de paiement : Le paiement par carte de crédit est recommandé pour un traitement immédiat. Les paiements manuels (chèques) ou les options "Payez plus tard" retarderont l'examen jusqu'à ce que les fonds soient reçus et compensés.  

Délai : BC Housing traite les demandes dans l'ordre où elles sont reçues. L'examen d'une demande complète prend généralement de 2 à 4 semaines. Cependant, des retards se produisent souvent si la vérification de l'expérience nécessite une enquête supplémentaire ou si les documents ne sont pas signés.  

Étape 4 : Passer les examens requis

Les candidats doivent démontrer qu'ils possèdent des compétences dans sept domaines essentiels. Pour ce faire, ils doivent généralement suivre des cours de formation agréés et réussir les examens correspondants.  

Les 7 compétences clés :

1. Textes pertinents : Couvre le code de la construction de la Colombie-Britannique, la loi sur la protection des propriétaires, les codes de prévention des incendies et les règlements locaux.  
2. Gestion et supervision de la construction : L'accent est mis sur le calendrier du projet, la sécurité du chantier et la coordination des corps de métier.  
3. Technologie de la construction : Un module essentiel couvrant la science du bâtiment, les systèmes d'enveloppe et les matériaux appropriés pour les zones climatiques de la Colombie-Britannique.  
4. Service à la clientèle et assurance garantie habitation : Gestion des relations avec les clients, résolution des litiges et compréhension des mécanismes de la garantie 2-5-10.  
5. Planification financière et gestion budgétaire : Instruction sur le calcul des coûts des travaux, l'analyse des flux de trésorerie et la comptabilité de la construction.  
6. Questions juridiques : Droit des contrats, privilèges, négligence et résolution des conflits.  
7. Planification, gestion et administration des entreprises : Planification stratégique, assurance et gestion des ressources humaines.  

Formation et coûts :

• Prestataires agréés : Des organisations telles que le Professional Home Builders Institute (PHBI), le British Columbia Institute of Technology (BCIT) et la Canadian Home Builders' Association of BC (CHBA BC) proposent des cours agréés.  
• Coût des cours : Les coûts des cours individuels varient entre 500 et 800 dollars environ. Par exemple, l'ICPH facture 579 dollars pour le cours "Gestion de la construction" et 679 dollars pour le cours "Technologie de la construction". Le coût total des sept cours se situe généralement entre 3 500 et 5 500 dollars.  
• Examens d'équivalence : Les constructeurs expérimentés peuvent choisir de passer les examens sans suivre l'intégralité des cours. Les frais s'élèvent à environ 250 dollars par examen. Cette option est plus rapide mais nécessite un niveau élevé de connaissances.  

Étape 5 : Obtention de l'assurance et de la garantie

Une licence n'est pas valable pour des raisons pratiques si elle n'est pas assortie d'une assurance de garantie habitation pour les tiers. Cette assurance est obligatoire pour l'enregistrement des nouveaux logements.  

Garantie habitation obligatoire 2-5-10 : La Colombie-Britannique peut se targuer d'avoir l'assurance contre les vices de construction la plus solide du Canada.

• Structure de la couverture :
  • 2 ans : Main d'œuvre et matériaux (12 mois pour les défauts généraux, 24 mois pour les systèmes majeurs tels que la plomberie, l'électricité et le revêtement extérieur).  
  • 5 ans : Couverture de l'enveloppe du bâtiment contre les pénétrations d'eau involontaires.  
  • 10 ans : Défauts structurels.  
• Processus d'acceptation : Les constructeurs doivent s'adresser à des assureurs privés (par exemple, Travelers Canada, Pacific Home Warranty). Ces fournisseurs agissent en tant que souscripteurs et évaluent la santé financière et les antécédents techniques du constructeur.  
• Exigences : Les constructeurs doivent souvent fournir une déclaration de valeur nette personnelle, un fonds de roulement et des indemnités (garanties personnelles) pour obtenir une facilité.

Couverture par WorkSafeBC : L'enregistrement auprès de WorkSafeBC est obligatoire pour toute entreprise qui embauche des travailleurs ou des sous-traitants.  

• Primes : Les primes sont basées sur la classification de l'industrie. Pour 2025, le taux de base pour l'unité de classification 721027 (Entreprise générale de construction de maisons ou d'autres structures en bois) est d'environ 2,86 % de la masse salariale imposable.  
• Responsabilité : Les entrepreneurs généraux sont responsables des primes impayées de leurs sous-traitants non enregistrés, d'où la nécessité d'obtenir des lettres d'habilitation pour tous les corps de métier.  

Assurance responsabilité civile générale : Les constructeurs doivent également souscrire une assurance responsabilité civile des entreprises (RCE), généralement de 2 à 5 millions de dollars, pour se protéger contre les dommages matériels ou corporels causés par des tiers. Cette assurance est généralement exigée pour l'acceptation de la garantie.

La répartition financière : Coûts et délais

Le lancement d'une entreprise de construction nécessite une capitalisation importante. Le tableau suivant résume les coûts initiaux estimés pour un nouvel entrepreneur général en 2025.

Calendrier pour l'obtention de la licence :

• Phase d'éducation : 3 à 6 mois (selon que l'on suit des cours complets ou que l'on passe des examens difficiles).
• Examen de la demande : 2 à 4 semaines (traitement par BC Housing).  
• Souscription de la garantie : 2 à 4 semaines (souvent en même temps que la demande).
• Durée totale : Les aspirants constructeurs doivent prévoir une période de 4 à 8 mois entre le début de leurs études et l'obtention de leur licence.

Renouvellement de la licence et formation continue (CPD)

La licence d'entrepreneur général est valable pour une durée d'un an. Pour maintenir la licence en règle, les constructeurs doivent participer activement au développement professionnel continu (DPC).

Protocole de renouvellement

• Taxe annuelle : La taxe de renouvellement de la licence est de 500,00 $.  
• Procédure : Les renouvellements sont soumis via le portail en ligne. Les constructeurs doivent confirmer leur statut d'assurance et déclarer leurs points de DPC.

Exigences en matière de DPC

BC Housing mandate le CPD pour s'assurer que les constructeurs restent au fait des évolutions des codes, tels que le BC Energy Step Code.

• Points requis : Les constructeurs doivent obtenir 20 points de DPC au cours de chaque période de validité de la licence.  
• Catégories d'apprentissage :
  • Apprentissage formel : Les cours ou les sessions de formation accrédités rapportent 2 points par heure.  
  • Apprentissage informel : Les activités telles que la participation à des salons professionnels, la lecture de codes industriels ou les conférences rapportent 1 point par heure.  
• Report : Les constructeurs qui dépassent les exigences peuvent reporter jusqu'à 20 points sur la période de licence suivante.  
• Audit : BC Housing vérifie les dossiers de DPC. Les constructeurs doivent conserver la preuve de leur participation (certificats, reçus) pour les activités qu'ils ont déclarées.  

Entrepreneurs hors province : Réciprocité en Colombie-Britannique

Pour les constructeurs déjà établis dans d'autres provinces de l'Ouest, l'accord commercial du Nouveau partenariat pour l'Ouest (New West Partnership Trade Agreement - NWPTA) facilite l'entrée sur le marché de la Colombie-Britannique.

Réciprocité de la NWPTA

Les constructeurs qui détiennent une licence équivalente d'"entrepreneur général" en règle en Alberta, en Saskatchewan ou au Manitoba peuvent être dispensés de prouver à nouveau leurs qualifications.  

• L'exemption : En vertu de la LPEN, un constructeur titulaire d'une licence dans une juridiction équivalente agit en tant que demandeur "réputé qualifié". Il n'a généralement pas besoin de prouver qu'il a 24 mois d'expérience et qu'il possède les sept compétences de base, car sa province d'origine l'a déjà contrôlé.  
• Étapes de la candidature :
  1. Enregistrement extra-provincial : L'entreprise doit être enregistrée pour faire des affaires en Colombie-Britannique via BC Registries.  
  2. Déposer une demande auprès de BC Housing : Soumettre une demande de licence, en indiquant le statut de candidat NWPTA.  
  3. Payer les frais : Les frais de dossier standard de 600,00 $ s'appliquent.  
  4. La garantie : Il est important de noter que la couverture de la garantie n' est pas automatique. Le constructeur doit souscrire une assurance garantie habitation auprès d'un fournisseur agréé en Colombie-Britannique.  

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Foire aux questions (FAQ)

Q : Combien de temps faut-il pour obtenir une licence de constructeur en Colombie-Britannique ? R : Le temps total dépend en grande partie du niveau d'instruction du candidat. Il faut compter de 3 à 6 mois pour suivre les 7 cours de compétences de base. Une fois que les exigences en matière de formation et d'expérience sont remplies, BC Housing traite généralement la demande dans un délai de 2 à 4 semaines, à condition que tous les documents et les acceptations de garantie soient en ordre.  

Q : Quel est le coût d'une licence d'entrepreneur général en Colombie-Britannique ? R : Les frais de demande directe auprès de BC Housing s'élèvent à 600,00 $. Toutefois, si l'on tient compte de la constitution en société de l'entreprise(~350 $+), des cours de qualification(~3 500 $ - 5 500 $) et des frais du fournisseur de garantie(~1 000 $+), le coût total de démarrage se situe généralement entre 5 500 $ et 9 000 $.  

Q : Puis-je être entrepreneur général en Colombie-Britannique sans licence ? R : Non, pas pour la construction de nouvelles maisons. La loi sur la protection des propriétaires (Homeowner Protection Act) interdit strictement de gérer la construction d'une nouvelle maison sans licence. Les contrevenants s'exposent à des amendes pouvant aller jusqu'à 25 000 dollars et ne peuvent obtenir de permis de construire. Il n'existe d'exemption que pour les propriétaires-constructeurs qui construisent une seule maison pour leur usage personnel et qui ne peuvent pas être engagés comme entrepreneurs pour d'autres.  

Q : Quelle est l'expérience spécifique prise en compte pour l'exigence des 24 mois ? R : L'expérience doit être acquise dans une fonction de "gestion ou de supervision" dans le domaine de la construction résidentielle. Cela implique un pouvoir de décision sur les métiers, les calendriers et le respect des règles. Le travail dans les métiers généraux (peinture, charpente, etc.) n'est pas pris en compte, sauf s'il comporte une composante de supervision. L'expérience doit être vérifiée par un tiers à l'aide du formulaire de vérification de l'emploi.  

Q : Qu'est-ce que la couverture de la garantie habitation 2-5-10 ? R : Il s'agit de l'assurance tierce partie obligatoire pour les maisons neuves en Colombie-Britannique. Elle couvre la main-d'œuvre et les matériaux pendant deux ans (12 mois pour tous les défauts, 24 mois pour les principaux systèmes), l'enveloppe du bâtiment pendant cinq ans (pénétration de l'eau) et les défauts structurels pendant dix ans. Les constructeurs doivent souscrire cette assurance avant d'obtenir un permis de construire.  

Sources : BC Housing : Qualification Requirements BC Housing : Become a Licensed Residential Builder BC Housing : Builder Licensing Overview BC Housing : Qualifications Training BC Housing : Core Competency Requirements PDF BC Housing : Formation CPD PHBI : BC Qualification Training BC Housing : Frais de dossier BC Housing Portal : Frais BC Housing : Renewal Fees WorkSafeBC : Responsabilités des employeurs WorkSafeBC : Assurance WorkSafeBC : Qui a besoin d'une couverture BC Housing : Home Warranty Insurance BC Housing : Guide to Home Warranty Insurance BC Housing : Third-Party Insurance BC Housing : Frais d'examen et délais PHBI : BCIT : Nouvelle licence de constructeur résidentiel Vancouver Building By-law : Pénalités BC Housing : Infractions à la loi BC Housing : Aide et complicité BC Housing : FAQ sur les propriétaires-constructeurs BC Registries : Fee Schedule BC Registries : Incorporation Package BC Registries : Formulaires BC Registries : Délais de traitement Site Web de la TILMA Registre de la C.-B : NWPTA Pacific Home Warranty : Coûts BC Housing : Licensing for General Contractors WorkSafeBC : 2025 Rates PHBI : Exam Challenge BC Housing : Application Guide BC Housing : Register New Home BC Housing : Registering Enrolling New Homes BC Housing : Formulaire de vérification d'emploi BC Housing : Qualification Requirements (Nominee) BC Housing : Bulletin sur les exigences en matière d'expérience BC Housing : Choisir le type de licence BC Housing : Licences des entrepreneurs généraux Billdr Pro FAQ Billdr Pro : Raisons pour le logiciel BC Housing : Application Guide PDF ATAC Law : Limites de garantie BC Housing : Couverture minimale BC Housing Portal : Étapes de la demande Travelers Canada : Constructeurs et promoteurs