Comment devenir entrepreneur général en Alberta

Introduction

L’industrie de la construction en Alberta est un pilier fondamental de l’économie provinciale, caractérisée par son dynamisme, sa résilience et un cadre réglementaire strict. Alors que la province continue d’évoluer de ses racines historiques axées sur les ressources vers une économie plus diversifiée, la demande en infrastructures résidentielles et commerciales demeure forte. Dans cet écosystème complexe, l’entrepreneur général (EG) occupe un rôle central : il n’est pas qu’un constructeur, mais un gestionnaire de projet chevronné chargé d’orchestrer les corps de métier, de gérer d’importants flux financiers et d’assurer le respect d’une multitude de lois sur la sécurité et la protection du consommateur. Pour les entrepreneurs qui se lancent dans ce domaine en 2025, comprendre le paysage réglementaire n’est pas un fardeau administratif facultatif, mais un impératif stratégique crucial.

Ce rapport présente une analyse exhaustive des exigences de licence pour les entrepreneurs généraux en Alberta. Contrairement à d’autres territoires où une seule « licence d’entrepreneur » peut suffire pour toutes les activités, l’Alberta applique un cadre réglementaire nuancé à plusieurs niveaux, conçu pour concilier la liberté du marché et une protection rigoureuse du consommateur. L’analyse démontrera qu’en Alberta, devenir un « entrepreneur général titulaire d’une licence » revient en pratique à devenir une « entreprise de contrats prépayés » (Prepaid Contracting Business) lorsqu’on fait affaire avec des consommateurs résidentiels. Cette distinction est capitale : mal comprendre la définition juridique de « prépayé » est la principale cause de non-conformité chez les nouveaux venus sur le marché.  

Les lecteurs de ce guide acquerront une compréhension approfondie et concrète de la Consumer Protection Act, des calculs précis exigés pour les cautionnements et des étapes exactes pour s’y retrouver dans les démarches administratives de Service Alberta et des grandes municipalités comme Calgary et Edmonton. Le rapport explorera aussi les répercussions secondaires et tertiaires de ces règles : leur influence sur les flux de trésorerie, la responsabilité et la viabilité à long terme de l’entreprise. En synthétisant des données tirées de sources gouvernementales officielles, de textes de loi et des meilleures pratiques de l’industrie, ce document se veut la référence définitive pour établir une entreprise de construction conforme et prospère sur le marché concurrentiel de l’Alberta en 2025.

Comprendre la licence d’entrepreneur général en Alberta : pourquoi vous en avez besoin

Le concept de « licence d’entrepreneur général » en Alberta est souvent mal compris, car la province ne délivre pas de certificat distinct portant ce titre aux entrepreneurs en rénovation. Le cadre réglementaire s’intéresse plutôt à la nature de la transaction entre l’entrepreneur et le consommateur. Le principal instrument juridique qui encadre cette relation est la Consumer Protection Act (anciennement la Fair Trading Act), qui exige que toute entreprise qui sollicite, négocie ou conclut des contrats ailleurs qu’à son établissement habituel, et qui accepte de l’argent avant la fin des travaux, détienne une licence provinciale précise.  

Le cadre juridique : protection du consommateur et contrats prépayés

La pierre angulaire de la réglementation de la construction résidentielle en Alberta est la Prepaid Contracting Business License. Cette licence s’explique par le risque inhérent aux transactions de construction où les consommateurs avancent des fonds (dépôts pour les matériaux ou la mobilisation) avant de recevoir le produit final. Par le passé, des opérateurs peu scrupuleux ont exploité cette faille en encaissant des dépôts puis en disparaissant sans terminer les travaux. Pour réduire ce risque, le Prepaid Contracting Business Licensing Regulation (Alta Reg 185/1999) impose une vérification rigoureuse et une garantie financière aux entrepreneurs.  

Une « entreprise de contrats prépayés » (Prepaid Contracting Business) est légalement définie comme toute entreprise qui :

1. sollicite, négocie ou conclut des contrats prépayés en personne ailleurs qu’à l’établissement du vendeur (p. ex., au domicile du client);  
2. accepte de l’argent avant que tous les travaux soient faits ou que les services soient fournis.  

Les conséquences de cette définition sont importantes. Un entrepreneur général qui facture strictement à terme échu, c’est-à-dire seulement une fois le projet terminé à 100 %, est techniquement exempté de l’exigence de licence provinciale pour contrats prépayés. Toutefois, dans la réalité du marché de la construction de 2025, fonctionner sans dépôts est financièrement intenable pour la plupart des entreprises. Le coût des matériaux, les dépôts des sous-traitants et les frais généraux exigent des flux de trésorerie positifs. C’est pourquoi presque tous les entrepreneurs généraux résidentiels légitimes en Alberta ont besoin de cette licence pour exercer de façon viable.  

Risques d’exercer sans la licence appropriée

Les sanctions pour non-conformité sont conçues pour être assez sévères pour dissuader efficacement les activités illégales. La Consumer Protection Act confère au Director of Fair Trading de vastes pouvoirs d’application.

• Responsabilités financières et pénales : exploiter une entreprise de contrats prépayés sans licence constitue une infraction à la loi. Les sociétés s’exposent à des amendes pouvant atteindre 300 000 $, tandis que les particuliers peuvent recevoir une amende allant jusqu’à 50 000 $ ou une peine d’emprisonnement de deux ans moins un jour. Ces maximums ne sont pas théoriques : ce sont des outils d’application activement utilisés pour encadrer l’industrie.  
• Ordonnances du directeur et atteinte à la réputation : Service Alberta publie les « Director’s Orders » visant les entreprises en infraction. Ces ordonnances agissent en pratique comme une liste d’entreprises « à ne pas embaucher » et nuisent de façon permanente à la réputation numérique et à la crédibilité d’un entrepreneur.  
• Impossibilité de faire exécuter les contrats : un risque crucial, souvent négligé, touche la validité du contrat lui-même. Si un entrepreneur exploite une entreprise de contrats prépayés sans licence, le consommateur pourrait faire annuler le contrat. L’entrepreneur se retrouve alors dans une position juridique précaire : il pourrait terminer les travaux sans pouvoir légalement faire exécuter le paiement devant les tribunaux.  
• Droits de privilège compromis : la Prompt Payment and Construction Lien Act permet aux entrepreneurs d’inscrire un privilège sur une propriété pour garantir leur paiement. Toutefois, si le contrat sous-jacent est illégal en raison d’infractions liées aux licences, la capacité de l’entrepreneur à faire exécuter ce privilège est gravement compromise.  

Exigences municipales et provinciales : un système à deux niveaux

Une licence provinciale est une licence d’activité commerciale, pas une licence d’exploitation municipale. Les entrepreneurs doivent satisfaire aux deux niveaux de gouvernement. La licence provinciale valide le modèle d’affaires (la perception de dépôts), tandis que la licence municipale valide l’emplacement de l’entreprise et le respect des règlements locaux.

• Ville de Calgary : exige une licence d’entreprise de type « Contractor ». La ville a mis en place des exigences strictes, dont la vérification des antécédents policiers de tous les propriétaires, en vigueur depuis le 1er janvier 2025. Les frais totaux pour un entrepreneur résident en 2025 sont d’environ 327 $ (frais de base de 172 $ + 114 $ de frais de planification + 41 $ de frais d’incendie).  
• Ville d’Edmonton : utilise un système par catégories en vertu du règlement 20002 (Bylaw 20002). Un entrepreneur général relève généralement des catégories « Construction » ou « General Contractor », et les frais sont établis selon la complexité et le risque de l’entreprise. En 2025, les entrepreneurs non résidents paient des frais nettement plus élevés (environ 957 $) que les entreprises résidentes.  

Fait crucial, les municipalités exigent souvent une preuve de la licence provinciale pour contrats prépayés avant de délivrer la licence d’entreprise municipale si le demandeur indique qu’il percevra des dépôts. Cette exigence croisée empêche les entrepreneurs de contourner les lois provinciales sur la protection du consommateur en se contentant d’un permis local.  

Types de licences et de désignations d’entrepreneur général en Alberta

En Alberta, « entrepreneur général » est un titre fonctionnel plutôt qu’une catégorie réglementaire unique. Pour exercer légalement, il faut réunir un ensemble de licences et de désignations correspondant à la portée précise des travaux.

1. La Prepaid Contracting Business License

C’est la principale « licence » des entrepreneurs en rénovation résidentielle. Elle relève de Service Alberta et vise la protection financière des consommateurs.

• Portée : rénovations résidentielles, agrandissements, aménagement paysager et entretien lorsque des dépôts sont acceptés.  
• Exigence clé : le dépôt d’un cautionnement (minimum de 25 000 $).  
• Exemptions : les contrats pour des bâtiments commerciaux, la construction de maisons neuves couvertes par des programmes de garantie et les contrats conclus strictement entre entrepreneurs (B2B) sont exemptés.  

2. La licence de constructeur d’habitations neuves (New Home Builder License)

Construire une maison neuve exige une licence tout à fait différente en vertu de la New Home Buyer Protection Act.

• Portée : construction de maisons unifamiliales, de duplex ou de condos neufs.
• Autorité : Builder Licensing Program (gouvernement de l’Alberta).
• Exigence : les constructeurs doivent prouver leur compétence (au moyen de 7 modules de formation) et obtenir une garantie résidentielle auprès d’un tiers.  
• Frais : une nouvelle licence de constructeur coûte 600 $ par année.  
• Distinction : une licence « Prepaid » vous permet de rénover une cuisine; une licence « Builder » vous permet de construire la maison qui abrite cette cuisine. Beaucoup d’EG détiennent les deux s’ils font à la fois de la construction sur mesure et de la rénovation.

3. Entrepreneur général commercial

Les projets commerciaux (bureaux, entrepôts, commerces de détail) sont généralement exemptés du Prepaid Contracting Business Licensing Regulation, car on présume que les transactions entre entreprises mettent en jeu des parties averties capables de gérer leurs propres risques.  

• Portée : construction commerciale et industrielle.
• Réglementation : régie par le droit des contrats et les permis d’aménagement municipaux.
• Exigences : même s’il n’existe aucune « licence provinciale », les EG commerciaux font face à des seuils d’assurance plus élevés (souvent 5 M$ et plus en responsabilité) et à des exigences strictes de préqualification en sécurité (COR/SECOR) de la part des clients.  

4. Désignations propres aux métiers (le système de « cartes »)

L’Alberta établit une séparation stricte entre la « gestion » des travaux et l’« exécution » de travaux de métiers réglementés.

• Métiers à certification obligatoire : des métiers comme l’électricité, la plomberie, l’installation au gaz et la tuyauterie à vapeur sont des « compulsory certification trades ».  
• Le rôle de l’EG : un entrepreneur général sans carte de compétence peut gérer un projet qui comprend ces métiers, mais ne peut pas exécuter lui-même les travaux. Il doit les confier en sous-traitance à un compagnon titulaire d’une licence.  
• Compétences en affaires : les EG titulaires d’une carte de compétence (p. ex., charpentier Sceau rouge) peuvent obtenir un « Blue Seal » (Achievement in Business Competencies), qui atteste leur sens des affaires, sans toutefois constituer une exigence légale de licence.  

Guide étape par étape : comment obtenir votre licence d’entrepreneur général en Alberta

Mettre sur pied une entreprise d’entrepreneur général conforme est un processus séquentiel. Tenter de sauter des étapes, par exemple demander une licence avant d’obtenir un cautionnement, entraînera le rejet de la demande et des retards.

Étape 1 : Satisfaire aux critères d’admissibilité de base

La barrière à l’entrée n’est pas seulement administrative : elle repose aussi sur l’intégrité. La Consumer Protection Act permet au directeur de refuser une licence aux personnes qui ont des antécédents de fraude ou de pratiques déloyales.

• Vérification du casier judiciaire : les demandeurs doivent fournir une vérification du casier judiciaire ou des renseignements policiers datant de moins de 90 jours avant la demande.  
  • Fonctionnement : cette vérification est examinée pour repérer les crimes de malhonnêteté (fraude, vol, falsification). Une ancienne condamnation pour conduite avec facultés affaiblies ne disqualifie pas forcément un entrepreneur, mais une condamnation pour fraude le fera presque certainement.  
  • Particularités de Calgary : la Ville de Calgary exige maintenant que cette vérification soit traitée dans son propre système d’information policière pour la licence municipale.  
• Certification de métier : même si elle n’est pas obligatoire pour la Prepaid License, détenir un certificat de métier (p. ex., en charpenterie) est fortement recommandé pour la crédibilité et l’admissibilité aux permis. Les EG sans carte de compétence peuvent avoir de la difficulté à obtenir des permis de construction dans certaines municipalités, à moins de prouver leur « compétence » ou d’embaucher un chef d’équipe qualifié.  

Étape 2 : Immatriculer votre entreprise

La structure juridique de l’entreprise détermine la responsabilité et les obligations fiscales. La plupart des entrepreneurs généraux sérieux se constituent en société afin de séparer leurs biens personnels des risques de l’entreprise.

• Constitution de l’entité juridique :
  • Société par actions : immatriculer une entreprise « Inc. » ou « Ltd. » est la norme. Cela exige de déposer des statuts constitutifs (Articles of Incorporation) auprès de l’Alberta Corporate Registry.  
  • Entreprise individuelle : enregistrer un « nom commercial » est plus simple, mais le propriétaire demeure personnellement responsable de toutes les dettes et de tous les défauts de construction.  
• Processus d’immatriculation :
  • Rendez-vous chez un agent d’enregistrement autorisé (Registry Agent).
  • Obtenez un rapport NUANS (environ 13,80 $) pour vous assurer que le nom de l’entreprise est unique.  
  • Payez les frais gouvernementaux de constitution (300 $) ainsi que les frais du fournisseur de services (environ 99 $ à 150 $).  
  • Résultat : vous recevrez un Corporate Access Number (CAN), exigé pour la demande de licence auprès de Service Alberta.

Étape 3 : Remplir la demande de licence

La demande de Prepaid Contracting Business License est une soumission juridique officielle au gouvernement.

• Source : le formulaire de demande officiel est accessible sur le site Web de Service Alberta.  
• Éléments exigés :
  • Renseignements sur l’entreprise : Corporate Access Number, noms des administrateurs et adresse enregistrée.
  • Copie du contrat : vous devez soumettre une copie du contrat que vous comptez utiliser avec les consommateurs. Ce contrat doit respecter l’article 35 de la Consumer Protection Act. Il doit légalement inclure la mention du « droit d’annulation de l’acheteur » (Buyer’s Right to Cancel), qui permet au consommateur d’annuler dans les 10 jours sans motif. L’absence de cette clause entraîne un rejet automatique.  
  • Frais : les frais de licence provinciaux sont de 75,00 $ par année.  
• Mode de dépôt : les demandes sont généralement envoyées par la poste à la Service Alberta Licensing Unit à Edmonton ou déposées auprès de certains agents d’enregistrement qui offrent des services gouvernementaux.  

Étape 4 : Comprendre les examens et les qualifications

Contrairement aux États-Unis, où les « examens d’entrepreneur général » portent sur les codes, le droit et les compétences techniques, l’Alberta s’appuie sur un système de qualification fondé sur le cautionnement.

• Aucun examen centralisé : il n’existe pas d’« examen d’entrepreneur général de l’Alberta » pour les entrepreneurs en rénovation. Le « test », c’est en pratique la capacité d’obtenir un cautionnement. Les sociétés de cautionnement jouent le rôle de gardiens : elles ne cautionneront pas un entrepreneur qui manque de stabilité financière ou d’expérience dans l’industrie.  
• Formation en sécurité : même si ce n’est pas un « examen » gouvernemental, le Construction Safety Training System (CSTS-2020) est la norme de fait dans l’industrie. Ce cours en ligne couvre les dangers sur les chantiers, le SIMDUT et l’équipement de protection individuelle. Il est souvent gratuit ou peu coûteux (environ 65 $) et il est exigé pour accéder à la plupart des chantiers commerciaux et à de nombreux chantiers résidentiels.  

Étape 5 : Obtenir une assurance et un cautionnement

Cette étape représente l’obstacle opérationnel le plus important. Le gouvernement de l’Alberta confie en pratique l’évaluation du risque des entrepreneurs aux marchés de l’assurance et du cautionnement.

A. Le cautionnement (garantie)

Le Prepaid Contracting Business Licensing Regulation exige que les entrepreneurs fournissent une garantie. Celle-ci n’est pas à l’avantage de l’entrepreneur : c’est une réserve de fonds à laquelle le gouvernement peut accéder pour indemniser les consommateurs si l’entrepreneur ne respecte pas le contrat.  

• Montant minimal : le règlement fixe la garantie de base à 25 000 $.  
• Calcul du cautionnement : le directeur peut augmenter ce montant selon le « profil de risque » de l’entreprise. Les facteurs comprennent le volume de contrats prépayés, l’historique financier des administrateurs et la taille habituelle des dépôts perçus. Pour les entrepreneurs à gros volume, le montant peut atteindre 100 000 $.  
• Fonctionnement : les entrepreneurs achètent généralement un « General Surety Bond » auprès d’un courtier d’assurance.
• Coût : la prime représente habituellement de 1 % à 3 % du montant du cautionnement par année. Pour un cautionnement standard de 25 000 $, un entrepreneur ayant un bon crédit pourrait payer de 375 $ à 750 $ par année.  

B. Assurance responsabilité civile générale

Alors que la licence provinciale vise le risque financier (le cautionnement), les licences municipales visent le risque physique (l’assurance responsabilité).

• Exigence : une preuve d’assurance responsabilité civile générale (CGL) est obligatoire pour obtenir une licence municipale.
• Montant de la couverture : un minimum de 2 000 000 $ est l’exigence standard à Calgary et à Edmonton. Cela couvre les blessures corporelles subies par des tiers (p. ex., un passant trébuche sur un outil) et les dommages matériels (p. ex., un tuyau éclate et inonde la propriété du voisin).  
• Assurance chantier : les EG devraient aussi envisager des polices « Builder’s Risk » pour des projets précis afin de couvrir la structure elle-même pendant la rénovation, même s’il s’agit d’une protection propre au projet plutôt que d’une condition préalable à la licence.

C. Couverture de la Workers’ Compensation Board (WCB)

L’Alberta maintient un régime strict d’assurance industrielle « sans égard à la faute ».

• Obligation : toute entreprise ayant des travailleurs dans l’industrie de la construction doit s’inscrire auprès de la WCB Alberta.  
• Administrateurs : les propriétaires et administrateurs sont souvent exemptés de la couverture obligatoire, mais peuvent souscrire une couverture personnelle (Personal Coverage). Toutefois, la plupart des entrepreneurs généraux doivent l’avoir, car les maîtres d’œuvre exigeront une « lettre d’attestation » (Clearance Letter) pour s’assurer qu’ils ne sont pas responsables de la sécurité de l’EG.  
• Primes : les taux varient selon l’industrie. Les taux de la construction résidentielle sont établis chaque année en fonction du bilan de sécurité du secteur. La prime annuelle minimale est d’environ 200 $.  

Le portrait financier : coûts et délais

Démarrer une entreprise d’entrepreneur général exige un capital de départ. Le tableau suivant présente une estimation détaillée des coûts pour une entreprise typique en démarrage en 2025.

Échéancier d’obtention de la licence

Le processus d’obtention de la licence est linéaire et cumulatif.

1. Semaine 1 : constituer la société et demander la vérification du casier judiciaire (délai : 1 à 2 semaines).
2. Semaine 2 : obtenir l’assurance et le cautionnement (délai : 2 à 5 jours pour la souscription).
3. Semaine 3 : soumettre la demande « Prepaid Contracting » à Service Alberta (délai de traitement : environ 14 jours).  
4. Semaine 5 : recevoir la licence provinciale.
5. Semaine 6 : demander la licence d’entreprise municipale (numéro de licence provinciale requis) (délai de traitement : 1 à 3 semaines selon le volume).

• Délai total : prévoyez de 6 à 8 semaines entre la constitution et la pleine conformité légale.

Renouvellement de la licence et formation continue

Maintenir la licence est aussi crucial que l’obtenir. Service Alberta applique des protocoles de renouvellement stricts pour assurer une protection continue des consommateurs.

Processus de renouvellement

• Expiration annuelle : la Prepaid Contracting Business License est valide pendant un an. Service Alberta envoie les avis de renouvellement par la poste environ 45 jours avant l’expiration.
• Maintien du cautionnement : l’étape la plus importante est le Bond Continuation Certificate. Vous devez payer votre prime à la société de cautionnement, recevoir le certificat de maintien et le transmettre à Service Alberta. Si le cautionnement expire ne serait-ce qu’une journée, la licence est légalement suspendue, et tout contrat signé pendant cette période pourrait être compromis.  
• Renouvellement municipal : des villes comme Calgary et Edmonton facturent chaque année. Les frais de renouvellement de Calgary pour 2025 sont généralement un peu moins élevés que les frais d’une nouvelle demande (p. ex., 245 $ pour un renouvellement contre 327 $ pour une nouvelle demande).  

Formation continue et culture de sécurité

Même si la Consumer Protection Act n’impose pas d’unités de formation continue pour les rénovations, la législation en matière de sécurité le fait en pratique.

• Conformité SST : l’Occupational Health and Safety Act exige que les employeurs soient compétents. Une formation régulière en protection contre les chutes, en entrée en espace clos et en premiers soins est obligatoire pour le personnel qui effectue ces tâches.  
• Certificat de reconnaissance (COR) : pour les EG qui veulent soumissionner sur de plus grands projets commerciaux ou gouvernementaux, obtenir le COR est essentiel. Cela exige une vérification externe du système de gestion de la santé et de la sécurité de l’entreprise, une formation continue et des vérifications internes annuelles.  

Entrepreneurs de l’extérieur de la province : réciprocité en Alberta

L’Alberta défend le libre-échange au Canada, ce qui réduit considérablement les obstacles pour les entrepreneurs des autres provinces. Le mécanisme réglementaire qui le facilite est l’Accord commercial du nouveau partenariat de l’Ouest (NWPTA), qui regroupe la Colombie-Britannique, l’Alberta, la Saskatchewan et le Manitoba.  

• Reconnaissance mutuelle : le NWPTA crée un environnement réglementaire « harmonisé ». Un entrepreneur constitué en Colombie-Britannique n’a pas à se constituer de nouveau en Alberta. Il « enregistre » plutôt sa société existante comme entité extraprovinciale.  
• Exemptions de frais : en vertu du NWPTA, les frais gouvernementaux d’enregistrement extraprovincial sont souvent annulés pour les entreprises des provinces partenaires, mais les frais de service des agents d’enregistrement s’appliquent toujours.  
• La licence reste obligatoire : il est crucial de noter que le NWPTA reconnaît l’entité juridique et les certificats de métier, mais qu’il n’exempte pas l’entreprise de la Prepaid Contracting License. Si un entrepreneur de la Colombie-Britannique vient rénover des maisons en Alberta et perçoit des dépôts, il doit obtenir la licence de Service Alberta et déposer le cautionnement propre à l’Alberta. Le cautionnement déposé en Colombie-Britannique (auprès de Consumer Protection BC) ne couvre pas les consommateurs albertains.  

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Une fois la base réglementaire établie, le défi passe de la conformité à la croissance. Le marché moderne de la construction en Alberta est de plus en plus numérique, et les consommateurs exigent de la transparence, des soumissions précises et une gestion de projet professionnelle.

Questions fréquentes (FAQ)

1. Combien de temps faut-il pour obtenir une licence d’entrepreneur pour contrats prépayés en Alberta?

L’ensemble du processus prend généralement de 4 à 6 semaines. Ce délai comprend l’obtention d’une vérification du casier judiciaire (1 à 2 semaines), l’obtention d’un cautionnement (3 à 5 jours ouvrables) et le délai de traitement de Service Alberta (environ 14 jours). La licence municipale peut ajouter de 1 à 3 semaines selon l’arriéré de la ville.

2. Combien coûte une licence d’entrepreneur général en Alberta?

Les frais gouvernementaux directs de la Prepaid Contracting Business License sont de 75,00 $ par année. Toutefois, le coût réel de la conformité est plus élevé. Vous devez tenir compte de la prime de cautionnement (environ 375 $ à 750 $ par année), des frais de licence d’entreprise municipale (environ 300 $ par année) et des frais d’immatriculation de la société (environ 450 $, une seule fois). Ainsi, la première année coûte souvent entre 2 200 $ et 4 500 $ lorsqu’on inclut l’assurance et la constitution en société.  

3. Ai-je besoin d’une licence pour rénover une maison en Alberta?

Oui, si vous acceptez des dépôts. Si vous percevez quelque somme que ce soit avant que les travaux soient terminés à 100 %, vous avez besoin d’une Prepaid Contracting Business License. Si vous facturez strictement « à la fin des travaux », vous êtes exempté de la licence provinciale pour contrats prépayés, mais vous avez tout de même besoin d’une licence d’entreprise municipale pour exercer légalement dans les limites de la ville.  

4. Puis-je utiliser mon compte bancaire personnel pour mon entreprise de construction?

Même si c’est légalement possible pour une entreprise individuelle, c’est fortement déconseillé. Pour obtenir un cautionnement, les souscripteurs exigent généralement les états financiers de l’entreprise. Mélanger les fonds personnels et ceux de l’entreprise rend difficile la démonstration de la stabilité financière exigée pour le cautionnement. Pour les sociétés, un compte bancaire d’entreprise distinct est obligatoire afin de préserver le « voile corporatif » qui protège vos biens personnels.

5. Le cautionnement de 25 000 $ signifie-t-il que je dois payer 25 000 $ comptant?

Non. En général, vous ne payez pas le montant complet en argent. Vous payez une prime annuelle à une société de cautionnement pour qu’elle « dépose » le cautionnement en votre nom. Cette prime correspond habituellement à 1 % à 3 % du montant du cautionnement (p. ex., 375 $ à 750 $). Toutefois, si vous ne pouvez pas obtenir de cautionnement en raison d’un mauvais crédit, on pourrait exiger que vous fournissiez au gouvernement une Cash Security Agreement, auquel cas vous devriez immobiliser 25 000 $ en argent comptant ou sous forme de lettre de crédit irrévocable.  

Sources :

• Service Alberta Appeal Decision (Easy Living Decision)  
• Goodfellow & Schuettlaw, "Understanding Alberta's Prepaid Contracting Rules"  
• Gowling WLG, "Consumer Protection Act Penalties"  
• City of Calgary, "Trade Contractors Applications"  
• Alberta.ca, "Builder Licensing"  
• City of Calgary, "Business Licence Fee Schedule"  
• HomeStars, "General Contractor Cost Edmonton"  
• Registry Alberta, "Incorporation Services"  
• Registry Express, "Trade Name Registration"  
• WCB Alberta, "Insurance and Premiums"  
• WCB Alberta, "Employer Handbook"  
• Alberta Government, "Trades in Alberta"  
• CLAC, "CSTS 2020 Online"  
• BCCSA, "SiteReadyBC / CSTS"  
• ACSA, "Certificate of Recognition"  
• Goodfellow & Schuettlaw, "Prepaid Contracting Rules"  
• Service Alberta, "Easy Living Decision (Bonding Amounts)"  
• Alberta.ca, "Prepaid Contracting Licence"  
• Bond Connect, "Prepaid Contractors Bond Alberta"  
• Blue Jay Renos, "What is a Properly Licensed Contractor"  
• Alberta Jewish News, "How a Prepaid Contractor Licence Protects Homeowners"  
• Alberta.ca, "Builder Licensing Fees"  
• City of Calgary, "Licences"  
• City of Calgary, "Contracting Tips"  
• British Columbia Gov, "NWPTA"  
• Alberta.ca, "Alberta Trade Agreements"  
• City of Edmonton, "Business Licence Bylaw 20002"  
• City of Edmonton, "2025 Business Licence Fee Schedule"  
• Registry Alberta, "Extra-Provincial Registration"  
• City of Edmonton, "2025 Residential Permits and Fees"  
• Alberta.ca, "Prepaid Contracting Licence Exemptions"