¿Qué papel juegan las renuncias de gravamen después de pagar tu remodelación?
Cuando te embarcas en proyectos de remodelación complejos, como remodelar la cocina, el baño o todo el sótano, el contratista general suele apoyarse en subcontratistas como electricistas, plomeros, especialistas en suelos o pintores. Aunque tu relación contractual es con el contratista general, también tienes, de forma indirecta, una relación contractual con los subcontratistas que él contrata.
La hipoteca legal
La hipoteca legal (legal hypothec) es un recurso legal que garantiza los créditos de quienes participaron en la construcción de un proyecto (contratista general, subcontratista, proveedor). Si alguno de ellos no recibió su pago, puede solicitar que se inscriba una hipoteca legal sobre tu propiedad.
Cómo reducir el riesgo de una hipoteca legal
Para evitar que algún subcontratista o proveedor se quede sin cobrar, es importante que después de cada pago pidas una renuncia de gravamen, que es simplemente una nota firmada por los subcontratistas donde confirman que recibieron el monto que se les debía. Te recomendamos no hacer ningún pago adicional hasta recibir la renuncia de los subcontratistas correspondiente al pago anterior.
Consejos de Billdr
- Antes de iniciar el proyecto, avísale al contratista general que después de cada pago quieres recibir un comprobante de que todos los subcontratistas fueron pagados.
- También puedes pedir los datos de contacto de todos los subcontratistas que participan en tu proyecto.
