Remodelación de vivienda: ¿cuánto anticipo deberías pagar?
Pedir un anticipo a los propietarios antes de empezar los trabajos es una práctica común en la industria de la remodelación. En general, el anticipo ronda entre el 10% y el 15% del costo del proyecto de remodelación. Este primer pago cumple dos funciones principales para un contratista general:
1. Confirmar tus intenciones
El anticipo confirma tu intención de iniciar el proyecto: los contratistas generales están ocupados y aceptar tu proyecto de remodelación normalmente implica rechazar otro proyecto igual de rentable. Por eso, los contratistas generales necesitan saber que tienes un compromiso financiero.
2. Compra de materiales de construcción
El anticipo también le permite al contratista general comprar los materiales necesarios para tu proyecto de remodelación: en general, los contratistas generales evitan usar su propio capital para comprar los materiales de sus clientes porque (1) a menudo tienen poco capital de trabajo y (2) pagar los materiales de los clientes los expone al riesgo financiero de no recibir el reembolso si el cliente decide cancelar el proyecto al inicio, por el motivo que sea.
Consejos de Billdr
- Es importante pedir siempre una factura por cada pago que le hagas a un contratista general: las facturas deben incluir los impuestos TPS y TVQ para evitar problemas legales en caso de una disputa.
- Te recomendamos pagar por medios electrónicos (tarjeta de crédito, transferencia bancaria o PayPal) y no en efectivo, para llevar un registro de tus transacciones. En la plataforma de Billdr puedes pagar con tarjeta de crédito.
- Como en la gran mayoría de los casos el contratista general pide un anticipo, también te sugerimos negociar una retención del 15% al 20% al final del proyecto de remodelación: la retención te permite asegurarte de que el proyecto se termine de acuerdo con lo que pactaste inicialmente con tu contratista general.
