Consejos para encontrar un plomero, electricista o cualquier subcontratista confiable para tu empresa de contratación general
En la construcción residencial, encontrar subcontratistas confiables, como plomeros y electricistas, es clave para el éxito de tu empresa de contratación general. Antes de siquiera contactar a subcontratistas, lo mejor es que ya hayas ganado un proyecto. Cuando arrancas tu empresa de construcción, la mayoría de los subcontratistas no te conocen y probablemente no se comprometerán contigo a menos que ya tengas trabajo en puerta que puedan cotizar de inmediato.
Este artículo te da consejos útiles para identificar y contratar profesionales confiables en estas especialidades, para que tus proyectos avancen sin contratiempos.
Cómo armar una lista de posibles plomeros, electricistas u otros subcontratistas
1. Referencias y recomendaciones
Pide recomendaciones a colegas, a otros contratistas o a asociaciones del sector. Las referencias de boca en boca suelen llevarte a subcontratistas confiables que ya demostraron su trabajo en campo. Incluso puedes entrar a grupos de Facebook relevantes y pedir recomendaciones.
2. Directorios en línea
Usa directorios y plataformas en línea diseñados específicamente para conectar a contratistas con subcontratistas. Los sitios web y las apps enfocados en la industria de la construcción te ayudan a identificar profesionales calificados.
Cómo evaluar a tus subcontratistas
Dedicar tiempo a encontrar a los subcontratistas adecuados es una inversión en el éxito y la reputación de tu empresa de contratación general.
3. Verifica licencias y seguros
Asegúrate de que cualquier subcontratista que consideres tenga licencia y seguro. Esto te da protección legal y garantiza que el subcontratista cumple con los requisitos necesarios.
4. Revisa referencias
Pide referencias a los subcontratistas y verifícalas. Habla con sus clientes anteriores para medir la calidad de su trabajo, su confiabilidad y su profesionalismo.
5. Reseñas y calificaciones en línea
Busca reseñas y calificaciones en línea de los subcontratistas. Sitios como Yelp, Google o plataformas especializadas del sector te dan una idea de la experiencia de clientes anteriores.
6. Entrevista y evaluación
Entrevista a los posibles subcontratistas para evaluar su experiencia y qué tan bien encajan con tus proyectos. Pregúntales por su experiencia en construcción residencial y qué tanto entienden tus necesidades específicas.
7. Revisión del portafolio
Revisa el portafolio del subcontratista para evaluar la calidad de sus trabajos anteriores. Asegúrate de que su estilo y sus capacidades se ajusten a los requisitos de tu proyecto.
8. Comunicación y puntualidad
Evalúa las habilidades de comunicación y la puntualidad del subcontratista. Una comunicación eficaz y la puntualidad son esenciales para que los proyectos cumplan con el cronograma.
Cómo negociar con tus subcontratistas
9. Contratos y acuerdos
Define claramente las expectativas en los contratos y acuerdos. Asegúrate de que todos los detalles del proyecto, incluidos el alcance, los plazos y las condiciones de pago, queden documentados y acordados por escrito.
10. Estructura de pagos
Habla de la estructura de pagos con los posibles subcontratistas. Entiende sus prácticas de facturación, ya sea con costos por adelantado, pagos por hitos o pago al terminar el proyecto.
11. Confía en tu instinto
Confía en tu instinto al tomar la decisión final. Un subcontratista que te transmite seguridad y confianza suele ser una buena opción.
Cómo construir una red de subcontratistas con el tiempo
También te conviene tener siempre 2 o 3 opciones por oficio en tus contactos, para poder rotarlas de una obra a otra.
La construcción es un negocio de servicios; es una industria dinámica con muchos factores que pueden afectar el desempeño de un solo subcontratista, que por desgracia puede entregar un gran resultado una vez y uno malo la siguiente. Como contratista general, debes asegurarte de tener siempre un plan B para cumplir con tu proyecto, porque al final los clientes te harán responsable a ti.
